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Galeries Lac St-Jean 1055 Av Du Pont S Local commercial | 15–74 m² | À louer | Alma, QC G8B 2V7
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Prime location in a bustling retail district
- Detached commercial building with flexible zoning
- Exceptional street frontage
- Surrounded by complementary businesses
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 60 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 15 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
- Climatisation centrale
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
1er étage
Kiosk space available in the center of Galeries Lac St-Jean
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- CAN LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Dollarama
- Magasin à prix unique/Friperie
- 2 339
- National
- Maxi
- Supermarché
- 215
- Régional
- Mode Choc
- Vêtements unisexes
- 3
- National
- SAQ
- Alcool
- 394
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- Sushi Shop
- Restaurant
- 248
- National
- Thai Express
- Restaurant
- 492
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | CAN LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Dollarama | Magasin à prix unique/Friperie | 2 339 | National |
| Maxi | Supermarché | 215 | Régional |
| Mode Choc | Vêtements unisexes | 3 | National |
| SAQ | Alcool | 394 | Régional |
| Sushi Shop | Restaurant | 248 | National |
| Thai Express | Restaurant | 492 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 74 m² | Surface commerciale utile | 15 181 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1970 |
| Espace total disponible | 74 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 15 181 m² |
| Année de construction | 1970 |
À PROPOS DU BIEN
Positioned along one of Alma’s most dynamic commercial corridors, 1055 Avenue du Pont Sud offers a rare opportunity for businesses seeking visibility and accessibility in a thriving regional hub. This freestanding commercial building, constructed in 1970, sits in a high-traffic zone near Galeries Lac St-Jean, ensuring consistent exposure to both local residents and visitors. The property’s commercial zoning provides flexibility for a wide range of uses, including retail, food service, and professional services.
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Galeries Lac St-Jean | 1055 Av Du Pont S
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