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1055 21st Street Immeuble residentiel 4 lots 1 661 025 € (415 256 €/Lot) Taux de capitalisation 4,69 % San Diego, CA 92102
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Informations principales sur l'investissement
- Upgraded asset located in one of the fastest growing neighborhoods in San Diego
- Immediate upside with fully APPROVED PLANS AND ISSUED PERMITS for a one-bedroom ADU
- Highly walkable location (Walk Score 87) near Balboa Park, Downtown, South Park
- Ample off-street parking
- Boasts a desirable unit mix for the area of all one-bedroom units
- Easy access to Highway 94 and Downtown
Résumé analytique
We are pleased to present 1055 21st St, San Diego, CA 92102 a luxury four-unit multifamily asset located just outside of Downtown in the highly desirable and walkable Golden Hill neighborhood of San Diego, California. The property underwent an extensive luxury renovation program in 2024 with no expense spared. The property comes with APPROVED PLANS AND ISSUED PERMITS for an additional 532 square foot one-bedroom ADU. The property features a desirable unit mix consisting of four (4) one-bedroom floor plans, each averaging approximately 650 square feet. Interiors are spacious and well-appointed with premium designer fixtures and finishes, in unit washer/dryer, quartz countertops, and luxury vinyl flooring. Tenants enjoy an outdoor common area and BBQ and off-street parking, an increasingly scarce amenity in central San Diego. Currently, all units are furnished, operating as a midterm rental.
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- Offering Memorandum
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 661 025 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 415 256 € | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,06 ha |
| Taux de capitalisation | 4,69 % | Surface de l’immeuble | 242 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.55 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 4 | Année de construction/rénovation | 1910/2024 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | ||
| Zonage | RM-1-2 | ||
| Prix | 1 661 025 € |
| Prix par lot | 415 256 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,69 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.55 |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 242 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1910/2024 |
| Zonage | RM-1-2 |
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | 2 554 € | 60 |
1 1
Moderately walkable
70/100
Exceptionally drivable
100/100
Good public transit
70/100
Moderately bikeable
70/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 534-266-02 | Évaluation des aménagements | 431 262 € |
| Évaluation du terrain | 748 108 € | Évaluation totale | 1 179 371 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
534-266-02
Évaluation du terrain
748 108 €
Évaluation des aménagements
431 262 €
Évaluation totale
1 179 371 €
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Présenté par
1055 21st Street
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