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10544 Victory Blvd Local commercial 116 m² 100 % Loué À vendre North Hollywood, CA 91606 762 513 € (6 566,10 €/m²) Taux de capitalisation 7,95 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Excellent Visibility on High-Traffic Corridor
- Fully Leased – 4 Income-Producing Tenants
- LAC2 Zoning – Buyer to Verify Usage
- Stable Cash Flow with Upside Potential
- New Roof Installed in 2023
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Exceptional opportunity to own a fully leased, income-producing commercial property in the heart of North Hollywood. Located on a high-traffic corridor, this well-maintained building consists of multiple rental units, all currently occupied, generating a total gross monthly income of approximately $7,600.
Recent capital improvements include a new roof installed in 2023. The property sits on a 2,501 sq ft lot, zoned LAC2, offering flexibility for a wide range of commercial uses (buyer to verify).
Recent capital improvements include a new roof installed in 2023. The property sits on a 2,501 sq ft lot, zoned LAC2, offering flexibility for a wide range of commercial uses (buyer to verify).
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
77 700 €
|
669,08 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
77 700 €
|
669,08 €
|
| Taxes |
9 565 €
|
82,37 €
|
| Frais d’exploitation |
7 497 €
|
64,56 €
|
| Total des frais |
17 062 €
|
146,93 €
|
| Résultat net d’exploitation |
60 637 €
|
522,16 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 77 700 € |
| Annuel par m² | 669,08 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 77 700 € |
| Annuel par m² | 669,08 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 9 565 € |
| Annuel par m² | 82,37 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 7 497 € |
| Annuel par m² | 64,56 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 17 062 € |
| Annuel par m² | 146,93 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 60 637 € |
| Annuel par m² | 522,16 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
116 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1951
Prix
762 513 €
Prix par m²
6 566,10 €
Taux de capitalisation
7,95 %
RNE
60 620 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,48
Surface du lot
0,02 ha
Zonage
LAC2 - LAC2 Zoning – Buyer to Verify Usage
Stationnement
4 places (34,44 places par 1 000 m² loué)
Façade
8 m sur Victory Blvd
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain clôturé
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (78)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 2414-019-014 | Évaluation totale | 236 192 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 157 465 € (2025) | Impôts annuels | 9 565 € (82,37 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 78 727 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
2414-019-014
Évaluation du terrain
157 465 € (2025)
Évaluation des aménagements
78 727 € (2025)
Évaluation totale
236 192 € (2025)
Impôts annuels
9 565 € (82,37 €/m²)
Année d’imposition
2024
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