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10542 W 63rd Pl Immeuble residentiel 12 lots 2 190 550 € (182 546 €/Lot) Taux de capitalisation 5,76 % Arvada, CO 80004
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Informations principales sur l'investissement
- WELL-LOCATED 12-UNIT MULTIFAMILY ASSET IN ESTABLISHED ARVADA NEIGHBORHOOD
- 98% OCCUPIED OVER PAST 24 MONTHS
- 11 - 2BR/1BA UNITS AND 1 – 1BR/1BA UNIT
- RENOVATED INTERIORS WITH IN-UNIT WASHERS AND DRYERS
- NEWER ROOF, WINDOWS AND BOILER SYSTEM
Résumé analytique
10542 W 63rd Place is a 12-unit multifamily investment opportunity located in the highly desirable Arvada submarket of Northwest Denver. The property offers investors a stabilized, well-maintained apartment asset in an established residential neighborhood with strong and consistent rental demand.
The property features a desirable mix of one- and two-bedroom apartment homes that appeal to a broad tenant base seeking attainable housing options in the Denver metro area. The asset has demonstrated exceptional operational stability, maintaining 98% occupancy over the past 24 months, underscoring the strength of the location and continued demand for workforce housing in Arvada.
Strategically located just minutes from Olde Town Arvada, residents enjoy convenient access to retail, dining, entertainment, and major employment centers throughout the Denver metro area, including Downtown Denver and the I-70 corridor.
The property features a desirable mix of one- and two-bedroom apartment homes that appeal to a broad tenant base seeking attainable housing options in the Denver metro area. The asset has demonstrated exceptional operational stability, maintaining 98% occupancy over the past 24 months, underscoring the strength of the location and continued demand for workforce housing in Arvada.
Strategically located just minutes from Olde Town Arvada, residents enjoy convenient access to retail, dining, entertainment, and major employment centers throughout the Denver metro area, including Downtown Denver and the I-70 corridor.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
174 543 €
|
208,75 €
|
| Autres revenus |
7 210 €
|
8,62 €
|
| Perte due à la vacance |
1 745 €
|
2,09 €
|
| Revenu brut effectif |
180 008 €
|
215,29 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
53 845 €
|
64,40 €
|
| Résultat net d’exploitation |
126 163 €
|
150,89 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 174 543 € |
| Annuel par m² | 208,75 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 7 210 € |
| Annuel par m² | 8,62 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 1 745 € |
| Annuel par m² | 2,09 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 180 008 € |
| Annuel par m² | 215,29 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 53 845 € |
| Annuel par m² | 64,40 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 126 163 € |
| Annuel par m² | 150,89 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 2 190 550 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 182 546 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,23 ha |
| Taux de capitalisation | 5,76 % | Surface de l’immeuble | 836 m² |
| Nb de lots | 12 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1964/2022 |
| Prix | 2 190 550 € |
| Prix par lot | 182 546 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,76 % |
| Nb de lots | 12 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,23 ha |
| Surface de l’immeuble | 836 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1964/2022 |
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 1 | - | 51 |
| 2+1 | 11 | - | 70 |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 39-091-08-013 | Évaluation des aménagements | 79 832 € |
| Évaluation du terrain | 27 385 € | Évaluation totale | 107 217 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
39-091-08-013
Évaluation du terrain
27 385 €
Évaluation des aménagements
79 832 €
Évaluation totale
107 217 €
Contacts
-
Chris Knowlton -
Jim Knowlton -
Mark Knowlton -
Quentin Shore -
Jennifer King -
Pinnacle Real Estate Advisors
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Présenté par
10542 W 63rd Pl
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