10542-10572 Stanford Ave
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10542-10572 Stanford Ave Industriel/Logistique 1 486 m² À vendre Garden Grove, CA 92840 4 325 871 € (2 910,21 €/m²) Taux de capitalisation 7,69 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- (4) Bâtiments autonomes de 4 000 pieds carrés
- Grand jardin
- Baux mensuels (vérifier)
- Le zonage flexible tient compte du potentiel de développement
- Potentiel d'investissement ou de propriétaire/utilisateur
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
DE RETOUR SUR LE MARCHÉ LE 15/10/24
À vendre 5,1 millions de dollars (réduction de prix de 500 000$ le 15/10/24)
Prix/m2 de bâtiment : ~319 $/pi2
Prix/pi2 de terrain : ~68 $/pi2
Taux de capitalisation pro forma : ~ 7,69 %
Noi annuel pro forma : ~392 418$
Occupation actuelle : 10562 et 10572 : mois par mois (expulsion des locataires en cours) | 10542 : mois par mois | 10552 : vacant | Cour arrière (16 850 pieds carrés) : vacante
Superficie totale du terrain = +/- 75 156 pieds carrés (+/- 1,725 acres) -- le récent sondage de l'ALTA est terminé
Sondage ALTA, rapport de phase 1, etc. terminés (demande du courtier)
Réaménagement éventuel possible avec des revenus sur place (baux à court terme)
P R O P E R T Y F E A T U R E S
• Quatre (4) bâtiments industriels indépendants de 4 000 pieds carrés totalisant +/- 16 000 pieds carrés sur +/- 1,725 acres
• Grande cour pavée et clôturée
• Des baux à court terme ont été mis en place pour permettre à l'acheteur de faire preuve de flexibilité : 10552 Stanford et terrain clôturé arrière (16 850 pieds carrés) sont vacants (appelez le courtier pour plus de détails)
• Unités avec compteur séparé (confirmer)
• Cinq (5) portes GL
• Dégagement d'entrepôt de +/- 10-14 pieds
• Zonage : la réutilisation adaptative (RA) et l'utilisation des sols (utilisation mixte industrielle/résidentielle 2) permettent un développement industriel, commercial et résidentiel flexible (à vérifier auprès de la ville)
• Numéro de colis : 089-080-33
À vendre 5,1 millions de dollars (réduction de prix de 500 000$ le 15/10/24)
Prix/m2 de bâtiment : ~319 $/pi2
Prix/pi2 de terrain : ~68 $/pi2
Taux de capitalisation pro forma : ~ 7,69 %
Noi annuel pro forma : ~392 418$
Occupation actuelle : 10562 et 10572 : mois par mois (expulsion des locataires en cours) | 10542 : mois par mois | 10552 : vacant | Cour arrière (16 850 pieds carrés) : vacante
Superficie totale du terrain = +/- 75 156 pieds carrés (+/- 1,725 acres) -- le récent sondage de l'ALTA est terminé
Sondage ALTA, rapport de phase 1, etc. terminés (demande du courtier)
Réaménagement éventuel possible avec des revenus sur place (baux à court terme)
P R O P E R T Y F E A T U R E S
• Quatre (4) bâtiments industriels indépendants de 4 000 pieds carrés totalisant +/- 16 000 pieds carrés sur +/- 1,725 acres
• Grande cour pavée et clôturée
• Des baux à court terme ont été mis en place pour permettre à l'acheteur de faire preuve de flexibilité : 10552 Stanford et terrain clôturé arrière (16 850 pieds carrés) sont vacants (appelez le courtier pour plus de détails)
• Unités avec compteur séparé (confirmer)
• Cinq (5) portes GL
• Dégagement d'entrepôt de +/- 10-14 pieds
• Zonage : la réutilisation adaptative (RA) et l'utilisation des sols (utilisation mixte industrielle/résidentielle 2) permettent un développement industriel, commercial et résidentiel flexible (à vérifier auprès de la ville)
• Numéro de colis : 089-080-33
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
|
-
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| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
-
|
-
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Terrain clôturé
- Signalisation
- Cour
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Walk Score®
Très praticable à pied (80)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 089-080-33 | Évaluation des aménagements | 117 484 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 166 295 € (2025) | Évaluation totale | 283 779 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
089-080-33
Évaluation du terrain
166 295 € (2025)
Évaluation des aménagements
117 484 € (2025)
Évaluation totale
283 779 € (2025)
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