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Taco Bell 10535 Bissonnet St Local commercial 257 m² À vendre Houston, TX 77099 1 959 531 € (7 631,05 €/m²) Taux de capitalisation 5,55 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Absolute NNN lease featuring zero Landlord maintenance or expense responsibilities
- Equipped with a drive-thru t o provide convenient customer access
- Large & established operator: Mas Restaurant Group operates ±120 units across TX & OH
- Healthy rent increases: 10% every 5 years & at each option
- Tenant refreshed the exterior with new paint, upgraded pylon signage, and interior dining area upgrades in 2023
- Taco Bell reported 9% same-store sales growth in Q1 2025 and achieved positive same-store sales growth in all four quarters of 2024
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Build-to-suit in 2011, the subject property Taco Bell is ideally positioned in close proximity to Sam Houston Tollway/Beltway 8 (186,999 VPD) with frontage to Bissonnet St (45,892 VPD), which serves as a major east/west Houston MSA thoroughfare.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Location avec option d’achat
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
257 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2011
Prix
1 959 531 €
Prix par m²
7 631,05 €
Taux de capitalisation
5,55 %
RNE
108 839 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Surface du lot
0,40 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Stationnement
36 places (140,2 places par 1 000 m² loué)
Façade
34 m sur Bissonnet St
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Service au volant
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 1212000010008 | Évaluation des aménagements | 907 092 € |
| Évaluation du terrain | 371 118 € | Évaluation totale | 1 278 211 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
1212000010008
Évaluation du terrain
371 118 €
Évaluation des aménagements
907 092 €
Évaluation totale
1 278 211 €
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Présenté par
Taco Bell | 10535 Bissonnet St
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