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1053 1/2 San Pablo 1053 San Pablo Ave Local commercial | 94 m² | À louer | Albany, CA 94706
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Informations principales
- Bright, high-visibility 1,017 SF Albany storefront—flexible layout + offices, steps from University Village & transit.
- Near UC Berkeley’s University Village (UVA)—built-in neighborhood demand.
- Flexible open layout plus rear offices/storage + restroom for smooth operations.
- Transit-friendly: AC Transit Line 72 and 72L run along San Pablo Ave with direct connections toward El Cerrito del Norte BART and onward to Oakland.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 1053 | 94 m² | 3,20 mètres | 5 Ans | 389,17 € /m²/an 32,43 € /m²/mois 36 769 € /an 3 064 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 1053
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Toilettes privées
- Entièrement moquetté
- Hauts plafonds
- Plafonds finis: 3,20 mètres
- Toilettes incluses dans le bail
- Détecteur de fumée
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 94 m² | Surface commerciale utile | 94 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1925 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Espace total disponible | 94 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 94 m² |
| Année de construction | 1925 |
À propos du bien
1053 San Pablo Avenue is a 1,017 SF street-front commercial suite in Albany, California, offering strong visibility and convenient access along the San Pablo Avenue corridor. The space features a versatile open layout with rear offices and storage, providing flexibility for a wide range of uses—from retail and service concepts to karate/martial arts studios, tutoring, and after-school programs (subject to City approvals and any required licensing). The property benefits from immediate proximity to UC Berkeley’s University Village (UVA)—a large, established family housing community in Albany—supporting consistent local demand from nearby residents. With its family-oriented surroundings, the space presents strong potential for children’s and youth-focused concepts such as enrichment, arts instruction, or an after-school program (subject to City of Albany use approvals and any required licensing). Transit access is a key draw: AC Transit Line 72 and Line 72L (limited-stop) run along San Pablo Avenue, connecting the corridor to El Cerrito del Norte BART and onward to Downtown Oakland/Jack London Square, supporting commuter and student access without reliance on parking.
- Signalisation
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Présenté par
Good Research LLC
1053 1/2 San Pablo | 1053 San Pablo Ave
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