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Pontiac Towne Center 10526 Two Notch Rd Local commercial | 111–446 m² | À louer | Elgin, SC 29045
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Nouvelle construction
- Strong household income and population density within 5 miles
- Drive-thru options available for select units
- Haute visibilité
- Inline and endcap spaces available from 1,200 to 4,800 SF
- Located near I-20 and major retail anchors
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 111 – 446 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
Pontiac Towne Center presents a dynamic leasing opportunity within a newly constructed, Food Lion-anchored retail development in Elgin, SC. Inline and endcap spaces ranging from 1,200 to 8,400 SF are available, including options with drive-thru capabilities. The center is strategically located at the high-traffic intersection of Two Notch Road and Spears Creek Church Road, offering excellent visibility and access. Surrounded by major national retailers and less than three miles from I-20, the site draws from a robust consumer base with over 99,000 residents within a 5-mile radius. The center features multiple access points, generous parking, and modern construction standards, making it ideal for retail, medical, or service tenants seeking a prominent location in a rapidly growing area. With strong co-tenancy, high traffic counts, and proximity to major retail hubs like Village at Sandhill, Pontiac Towne Center is well-positioned to support long-term tenant success.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Plafonds suspendus
- Éclairage d’urgence
- Service au volant
- New Construction Coming 2025
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Food Lion
- Enseigne
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Food Lion | Enseigne | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 446 m² | Année de construction | 2025 |
| Min. Divisible | 111 m² | Ratio de stationnement | 0,44/1 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | En construction |
| Surface commerciale utile | 6 203 m² | Rues transversales | Spears Creek Church Road |
| Espace total disponible | 446 m² |
| Min. Divisible | 111 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 6 203 m² |
| Année de construction | 2025 |
| Ratio de stationnement | 0,44/1 000 m² |
| Statut de la construction | En construction |
| Rues transversales | Spears Creek Church Road |
À PROPOS DU BIEN
Nouvelle construction à venir en 2025 ! Le Pontiac Towne Center comprend un centre de quartier ancré dans Food Lion, avec 29 800 pieds carrés de boutiques.
- Accès 24 h/24
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Service au volant
- Accessible fauteuils roulants
- Panneau monumental
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Pontiac Towne Center | 10526 Two Notch Rd
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