10525 State Highway 33 Lot | Ferme | 20,04 ha | À vendre | 2 135 851 € | Patterson, CA 95363

Niché au cœur de 50 hectares de terres fertiles, ce ranch exceptionnel offre un mélange rare de luxe, de productivité agricole et d'espace suffisant pour une personnalisation accrue. Idéalement située à côté d'un paisible lac artificiel à poissons-chats, la propriété offre un avantage unique à ceux qui apprécient la tranquillité de la vie au bord de l'eau combinée à la possibilité de pratiquer la pêche récréative.
Le cœur de la propriété est une superbe maison personnalisée d'un étage de 3 134 pieds carrés soigneusement conçue pour le confort et l'élégance. Dotée de 4 chambres spacieuses et de 3 salles de bains bien aménagées, la résidence possède un sol carrelé de 18 pouces qui s'écoule parfaitement, conférant une atmosphère cohérente et haut de gamme à l'intérieur.
La cuisine gastronomique est le rêve de tout chef. Elle est équipée d'appareils électroménagers de qualité supérieure, notamment un four double, un four à micro-ondes intégré, une plaque de cuisson électrique et un lave-vaisselle, le tout encadré par d'élégants comptoirs en granit. Un garde-manger de plain-pied assure un espace de rangement suffisant, tandis que l'aménagement de la cuisine favorise les réceptions et les réunions de famille sans effort. La salle à manger adjacente offre un espace accueillant pour les repas, mis en valeur par la lumière naturelle qui traverse de grandes fenêtres qui offrent une vue imprenable sur le paysage environnant et le lac voisin.
En entrant dans le vaste salon, vous trouverez des armoires encastrées en chêne qui non seulement offrent du rangement, mais ajoutent une touche de savoir-faire et de chaleur à l'espace. Une charmante cheminée invite à des soirées agréables, créant l'ambiance idéale pour la détente et la conversation. Le très grand garage tandem, doté d'armoires intégrées, offre d'importantes solutions de rangement et de l'espace pour plusieurs véhicules ou un atelier.
Au-delà de la résidence principale, le potentiel agricole de la propriété est inégalé. Les 46 acres de vergers d'amandiers, composés à 50 % de variétés Nonpareil, 25 % de variétés Carmel et 25 % de variétés Monterey, offrent une production fantastique, avec des dossiers détaillés disponibles pour que les acheteurs potentiels puissent les examiner. Ces vergers d'amandiers sont réputés pour leurs rendements robustes et leurs noix de haute qualité, ce qui fait de ce ranch non seulement une maison, mais également un investissement dans une entreprise agricole rentable.
À l'offre diversifiée de l'établissement s'ajoute un assortiment d'arbres fruitiers matures, notamment les variétés Carson Cling Peach et Andross Peach, ainsi que des nectarines blanches et jaunes, des cerises, des oranges et des citrons. Cette gamme permet de récolter des fruits de saison et offre la possibilité d'adopter un mode de vie plus autonome ou de vendre des produits locaux.
L'aménagement de la propriété a été conçu dans un souci de polyvalence. L'espace de vie extérieur complète la maison avec une cour arrière récemment ajoutée ornée de pavés, améliorant l'espace pour les rassemblements, les barbecues ou les matinées paisibles passées à profiter de la vue. Le lac artificiel à poissons-chats situé à proximité ne fait pas qu'ajouter au charme pittoresque de l'établissement.
Ce ranch n'est pas seulement une maison ; c'est une opportunité de style de vie qui promet à la fois confort et potentiel d'expansion et de profit. Que vous souhaitiez profiter de la vie à la campagne, vous lancer dans des activités agricoles ou explorer de nouvelles entreprises, cette propriété est parfaitement équipée pour répondre et dépasser vos attentes. L'ajout du lac rehausse l'attrait de la propriété, ce qui en fait une trouvaille rare alliant nature, luxe et opportunités.