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Pier Plaza 10525 Evans Dr Espace disponible | 223 m² | Bureaux/Local commercial | Luna Pier, MI 48157
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 10 & 11 | 223 m² | Négociable | 111,45 € /m²/an 9,29 € /m²/mois 24 851 € /an 2 071 € /mois | Triple net (NNN) |
10552 Evans Dr - 1er étage – Bureau 10 & 11
2,400 SF Double Unit for Lease – Former Restaurant | Dispensary-Anchored Strip Center | Luna Pier, MI 10552 Evans Dr, Units 10 & 11, Luna Pier, MI 48157 Space Available: Approx. 2,400 SF (Combined Units 10 & 11 - Can be Split for right tenant.) Lease Rate: $12.00–$15.00/SF NNN (All terms negotiable based on TI scope, lease timing, and tenant profile) Zoning: B-2 (General Business District) Availability: Immediate Property Type: Inline Retail Unit in Freestanding Strip Center ________________________________________ Property Overview Now available: a versatile 2,400 SF double-unit space in the heart of Pier Plaza, a dispensary-anchored, 100% leased shopping center in Luna Pier, MI. Formerly built out as a restaurant, this space features a blank canvas ideal for food service, retail, fitness, or service businesses seeking a customizable layout with high-traffic exposure. This inline corner unit is located within a 13,260 SF freestanding strip center, surrounded by a strong tenant mi. The plaza benefits from a steady flow of daily traffic, significantly boosted by the anchor cannabis dispensary, drawing both local and regional visitors. ________________________________________ Key Highlights - Dispensary-anchored center – consistent daily foot traffic - Double unit – approx. 2,400 SF (Units 10 & 11) - Previous restaurant use – utilities in place for quick adaptation - Zoned B-2 – flexible for retail, restaurant, office, and more - Fully leased plaza – strong tenant synergy - 84 surface parking spaces for customers + staff - Pylon signage available - Easy freeway access from I-75 ________________________________________ Flexible Lease Terms • Tenant Improvement (TI) packages available • Lease rate negotiable based on buildout timing and scope • Ideal for operators seeking a custom build-to-suit experience Ideal Uses • Restaurant / Take-Out / Juice Bar / Bakery • Cannabis-adjacent retail / glass shop / smoke-friendly café (subject to zoning and approvals) • Fitness / Yoga / Dance Studio • Showroom / Local Retail / Salon or Spa • Creative Office / Pet Services ________________________________________ Why Luna Pier, Why Now? • B-2 zoning offers broad commercial use categories • Proximity to Lake Erie and I-75 makes it a convenient stop for locals and travelers • Strong anchor tenant (dispensary) generates consistent, high-value traffic • Great fit for emerging operators or established businesses expanding into a community-centric retail hub ________________________________________ Inquire Today Bring your business to Luna Pier’s most active commercial hub. Whether you’re building out a restaurant, launching a retail storefront, or seeking high-traffic exposure next to a dispensary, this space offers the flexibility and visibility you need to succeed. - Contact us now for private tours, zoning guidance, or to discuss tenant improvements.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Espace nécessitant des rénovations
- Dispensary-anchored center
- Double unit
- Fully leased plaza
- 84 surface parking spaces
- Easy freeway access
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 223 m² | Façade | 103,33 m le Luna Pier Rd |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 1 232 m² |
| Stationnement | 84 places | Surface totale du terrain | 0,76 ha |
| Biens du centre | 1 | Année de construction | 2000 |
| Espace total disponible | 223 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 84 places |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 103,33 m le Luna Pier Rd |
| Surface commerciale utile | 1 232 m² |
| Surface totale du terrain | 0,76 ha |
| Année de construction | 2000 |
Caractéristiques
- Enseigne sur pylône
Présenté par
MCP Brokerage LLC
Pier Plaza | 10525 Evans Dr
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