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4S Commons Town Center 10525 4S Commons Dr Espace disponible | 136–2 041 m² | Local commercial | San Diego, CA 92127
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Informations principales
- The center is anchored by top-performing grocery and daily-needs retailers that drive consistent customer traffic.
- Reimagined outdoor common areas enhance connectivity and community engagement.
- Located within a high-growth submarket with substantial daytime and residential demand.
- A diverse mix of dining, service, fitness, and specialty users supports all-day activity.
- The property serves an affluent trade area with strong household incomes and education levels.
Disponibilité de l’espace (5)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A043 | 136 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau A050 | 1 115 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau F001 | 418 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau I005 | 177 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau P002 | 195 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
10511-10543 4S Commons Dr - 1er étage – Bureau A043
This availability offers a larger, flexible footprint well-suited for retail, fitness, medical, or experiential concepts. Its size allows for efficient back-of-house planning while maintaining a strong customer-facing presence. Positioned within the established tenant mix, the space benefits from consistent foot traffic generated by nearby anchors and popular food users. The configuration supports a wide range of layouts and branding opportunities within a high-performing retail environment.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Large, flexible retail footprint
10511-10543 4S Commons Dr - 1er étage – Bureau A050
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
10430 Craftsman Way - 1er étage – Bureau F001
Spacious retail space
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Great location
10432 Reserve Dr - 1er étage – Bureau I005
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Climatisation centrale
10550 craftsman Way - 1er étage – Bureau P002
This right-sized space is well suited for food, beverage, or specialty retail concepts. Its location within a strong lineup of dining and service tenants supports consistent customer flow and repeat visitation. The layout allows for efficient operations and strong branding opportunities
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ideal for food concepts
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Sélectionner des occupants à 4S Commons Town Center
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Baskin-Robbins
- Glaces
- 185
- International
- Chipotle Mexican Grill
- Restauration rapide
- 5 002
- International
- iCRYO
- Santé
- 46
- National
- Joyee's Dumpling House
- Restaurant
- 2
- Local
- Mostra Coffee, Inc.
- Café
- 2
- Local
- MuMu Sushi & K-Food
- Restaurant
- 1
- Local
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Baskin-Robbins | Glaces | 185 | International |
| Chipotle Mexican Grill | Restauration rapide | 5 002 | International |
| iCRYO | Santé | 46 | National |
| Joyee's Dumpling House | Restaurant | 2 | Local |
| Mostra Coffee, Inc. | Café | 2 | Local |
| MuMu Sushi & K-Food | Restaurant | 1 | Local |
Informations sur l’immeuble
À propos du bien
4S Commons Town Center is a dominant, grocery-anchored retail destination serving the affluent, master-planned 4S Ranch community and surrounding North County neighborhoods. Encompassing over 252,000 square feet, the center benefits from exceptional visibility, strong traffic volumes, and sustained daily activity driven by a robust mix of national, regional, and local retailers. Well-performing anchors and a curated lineup of dining, service, wellness, and specialty tenants create a highly complementary merchandising environment. Reimagined common areas, patios, and landscaped greenspaces encourage community engagement and extended visits. The center draws from a dense residential base and a substantial daytime population supported by nearby office, biotech, medical, and technology employers. With convenient access along the I-15 corridor and proximity to Rancho Bernardo, Carmel Mountain Ranch, and Del Sur, 4S Commons Town Center functions as the primary shopping and dining hub for the trade area, generating millions of annual visits and consistently strong retail performance.
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
4S Commons Town Center | 10525 4S Commons Dr
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