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10525-10535 Folsom Blvd Local commercial | 551 m² | À louer | Rancho Cordova, CA 95670
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Informations principales
- Flex Building with Multiple Roll-Up Doors
- Large Window Frontage on Folsom Blvd. +/-15,000 VPD
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 551 m² | Négociable | 100,90 € /m²/an 8,41 € /m²/mois 55 569 € /an 4 631 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
10525 - 10535 Folsom Blvd. is comprised of a +/-8,500 SF retail/flex building. 10525 Folsom Blvd. has the +/-5,928 SF vacant flex unit with multiple roll-up doors and restrooms
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Large Window Line on Folsom Blvd. +/-15,000 VPD
- Multiple Roll-Up Doors
- Multiple Restrooms
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 551 m² | Surface commerciale utile | 790 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1970 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,21/1 000 m² |
| Espace total disponible | 551 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 790 m² |
| Année de construction | 1970 |
| Ratio de stationnement | 0,21/1 000 m² |
À propos du bien
Located at 10501 – 10535 Folsom Boulevard in Rancho Cordova, CA, this unique mixed-use investment and owner-user opportunity consists of a gas station, convenience store, restaurant, and retail/flex buildings totaling approximately 11,540 square feet across two parcels (APNs 057-0223-008 and 057-0223-017). The property is zoned Commercial Mixed Use within the Folsom Boulevard Specific Plan, allowing for a wide range of retail and service-oriented uses. The offering includes a four-pump gas station and a ±3,040 SF convenience store building situated on ±0.31 acres, ideal for an owner-user operator. The adjacent ±8,500 SF retail/flex building includes a ±5,0928 SF vacant suite featuring multiple roll-up doors, restrooms, and flexible configuration options, as well as the established El Ray Taqueria restaurant with recent infrastructure improvements. The property is offered for sale at $2,650,000 ($230 PSF), with additional retail suites available for lease from ±1,500 SF to ±5,928 SF at $0.90 PSF NNN, and benefits from strong surrounding national retailers including Walmart, Safeway, Planet Fitness, Harbor Freight, Pep Boys, Carl’s Jr., and Viva Supermarket.
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Présenté par
10525-10535 Folsom Blvd
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