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Landmark Blank-Canvas NoHo Arts Corner Asset 10520 Magnolia Blvd 1 053 m² Bureau Vente aux enchères en ligne North Hollywood, CA 91601
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Informations principales sur l'investissement
- 10520 Magnolia Boulevard presents a flexible two-story office building on one of North Hollywood’s most recognizable commercial corridors.
- Owner/user and investor appeal suitable for creative commercial operators and 1031 buyers seeking a recognizable Valley address with long-term upside.
- Delivered vacant, free of leases, offering a new owner the ability to establish market-rate income, pursue owner-occupancy, or reposition the asset.
- Transit-oriented location steps from the North Hollywood Metro hub — B Line subway and G Line busway — with access to the 101, 134, and 170 Freeways.
- Positioned at a signalized hard corner, this standalone structure has prominent street visibility and signage at a high-traffic Magnolia Blvd corner.
- Established infill fundamentals in a proven location with a deep amenity base and durable demand across the North Hollywood/NoHo trade area.
Résumé analytique
Christie's International Real Estate is pleased to present 10520 Magnolia Boulevard, a freestanding 11,331-square-foot two-story office building positioned on a signalized hard corner in the heart of the NoHo Arts District. The property suits investors, owner/users, and creative commercial operators seeking a name-brand neighborhood identity with transit-oriented positioning.
The NoHo Arts District is a roughly 1-square-mile community recognized for its concentration of live professional theaters, dance and acting studios, galleries, music venues, specialty retail, and international dining — one of the San Fernando Valley's most energetic mixed-use submarkets. Magnolia and Lankershim Boulevards form the commercial crossroads of the district's evolving urban core.
Regional accessibility is a defining strength. The North Hollywood transit hub connects directly to the Metro B Line subway and the Metro G Line busway, with convenient access to Hollywood, Downtown Los Angeles, and the broader Valley, plus access via the 101, 134, and 170 Freeways and local DASH, Metro Micro, and Metro Bike Share services.
Built in 1952 and zoned LAC2 (Commercial), the asset spans approximately 11,331 square feet across two levels on an approximately 11,816-square-foot site with room for over 15 on-site parking spaces and a flexible single- or multi-tenant footprint with owner/user upside. It is an opportunity to establish a presence in a proven infill location with long-term upside in one of Los Angeles' most recognizable arts-and-entertainment districts.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
The NoHo Arts District is a roughly 1-square-mile community recognized for its concentration of live professional theaters, dance and acting studios, galleries, music venues, specialty retail, and international dining — one of the San Fernando Valley's most energetic mixed-use submarkets. Magnolia and Lankershim Boulevards form the commercial crossroads of the district's evolving urban core.
Regional accessibility is a defining strength. The North Hollywood transit hub connects directly to the Metro B Line subway and the Metro G Line busway, with convenient access to Hollywood, Downtown Los Angeles, and the broader Valley, plus access via the 101, 134, and 170 Freeways and local DASH, Metro Micro, and Metro Bike Share services.
Built in 1952 and zoned LAC2 (Commercial), the asset spans approximately 11,331 square feet across two levels on an approximately 11,816-square-foot site with room for over 15 on-site parking spaces and a flexible single- or multi-tenant footprint with owner/user upside. It is an opportunity to establish a presence in a proven infill location with long-term upside in one of Los Angeles' most recognizable arts-and-entertainment districts.
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- Offering Memorandum
- Operating and Financial Statements
- Purchase Agreement
- Third Party Reports
- Title and Insurance
- Miscellaneous
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Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente aux enchères
Type de propriété
Pleine propriété
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
1 053 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1952
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
526 m²
Dalle à dalle
3,35 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,39
Surface du lot
0,08 ha
N° de parcelle
Zonage
LAC2 - Commercial
Stationnement
10 places (9,5 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Signalisation
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Données démographiques
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2025 Population
41 217
232 899
559 310
2020 Population
40 955
234 156
563 247
2030 Population
41 243
232 402
557 888
Croissance démographique prévue 2025–2030
0,1 %
-0,2 %
-0,3 %
Employés de jour
18 129
146 083
278 109
Total des entreprises
3 301
16 794
34 080
Revenu moy. du foyer
108 243 $
119 987 $
119 024 $
Revenu médian du foyer
84 825 $
91 187 $
87 833 $
Total des dépenses des consommateurs
583,6 M $
3,2 Md $
7,7 Md $
Âge médian
38,7
40,2
40,8
2025 foyers
19 576
98 527
233 423
Pourcentage diplôme universitaire ou supérieur
32 %
30 %
29 %
Valeur moyenne du logement
920 249 $
948 765 $
944 450 $
Conseillers en vente
Conseillers en vente
Karine Aslanian, Broker
Professionnelle de l'immobilier et experte en marketing très motivée, Karine Aslanian apporte à The Agency ses succès en tant que représentante de propriétés commerciales et résidentielles à Los Angeles.
Titulaire d'un baccalauréat en gestion et systèmes d'information de l'université Loyola Marymount, Karine est experte en analyse de marché, en gestion de la relation client et en stratégies d'achat et de vente. Elle constitue un guide précieux pour un ensemble diversifié d'acheteurs et de vendeurs, car elle possède une capacité éprouvée à gérer de multiples transactions, de la conception à la réussite, ainsi que la capacité à résoudre rapidement les problèmes et à redéfinir les stratégies pour accroître l'efficacité de son marketing. Karine rejoint The Agency après avoir travaillé pour Paramount Real Estate and Property Management, la société de courtage basée à Los Angeles qu'elle a fondée en 2009. Reconnue par ses clients et ses collègues comme une dirigeante solide qui prête attention aux moindres détails, Karine se consacre à aider ses clients à prendre les meilleures décisions en ce qui concerne leurs besoins immobiliers.
En dehors de l'immobilier, Karine a participé aux conseils d'administration de l'Association des agents immobiliers de sa région. Elle a été présidente de la section de Verdugo Hills du Women's Council of REALTORS. Elle a été ambassadrice de la Chambre de commerce de La Canada Flintridge. Elle met toujours un point d'honneur à redonner à sa communauté. Elle est très impliquée dans les organisations caritatives et agit comme mentor actif auprès des jeunes.
Titulaire d'un baccalauréat en gestion et systèmes d'information de l'université Loyola Marymount, Karine est experte en analyse de marché, en gestion de la relation client et en stratégies d'achat et de vente. Elle constitue un guide précieux pour un ensemble diversifié d'acheteurs et de vendeurs, car elle possède une capacité éprouvée à gérer de multiples transactions, de la conception à la réussite, ainsi que la capacité à résoudre rapidement les problèmes et à redéfinir les stratégies pour accroître l'efficacité de son marketing. Karine rejoint The Agency après avoir travaillé pour Paramount Real Estate and Property Management, la société de courtage basée à Los Angeles qu'elle a fondée en 2009. Reconnue par ses clients et ses collègues comme une dirigeante solide qui prête attention aux moindres détails, Karine se consacre à aider ses clients à prendre les meilleures décisions en ce qui concerne leurs besoins immobiliers.
En dehors de l'immobilier, Karine a participé aux conseils d'administration de l'Association des agents immobiliers de sa région. Elle a été présidente de la section de Verdugo Hills du Women's Council of REALTORS. Elle a été ambassadrice de la Chambre de commerce de La Canada Flintridge. Elle met toujours un point d'honneur à redonner à sa communauté. Elle est très impliquée dans les organisations caritatives et agit comme mentor actif auprès des jeunes.
À propos de la technologie des enchères
Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.
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Contact pour les enchères
Sophy Cardenas
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Jessica Figueroa RE Brkr 01937601. Ten-X Auction Surety Bond 106465786
Contacts
-
Karine Aslanian -
Antranik Hairabedian -
AKG | Christie's International Real Estate
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Photos
Street view
Rue
Carte
Frais de transaction 3 %
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3 %)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
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