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Landmark Blank-Canvas NoHo Arts Corner Asset 10520 Magnolia Blvd Bureau 960 m² À vendre North Hollywood, CA 91601 2 841 498 € (2 960,57 €/m²)

10520 Magnolia Blvd, North Hollywood, CA 91601

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Informations principales sur l'investissement

  • 10520 Magnolia Boulevard presents a flexible two-story office building on one of North Hollywood’s most recognizable commercial corridors.
  • Owner/user and investor appeal suitable for creative commercial operators and 1031 buyers seeking a recognizable Valley address with long-term upside.
  • Delivered vacant, free of leases, offering a new owner the ability to establish market-rate income, pursue owner-occupancy, or reposition the asset.
  • Transit-oriented location steps from the North Hollywood Metro hub — B Line subway and G Line busway — with access to the 101, 134, and 170 Freeways.
  • Positioned at a signalized hard corner, this standalone structure has prominent street visibility and signage at a high-traffic Magnolia Blvd corner.
  • Established infill fundamentals in a proven location with a deep amenity base and durable demand across the North Hollywood/NoHo trade area.

Pièces jointes

10520 Magnolia Blvd
10520 Magnolia Blvd
10520 Magnolia Blvd

Data room Cliquez ici pour accéder à

  • Offering Memorandum
  • Operating and Financial Statements
  • Purchase Agreement
  • Third Party Reports
  • Title and Insurance
  • Miscellaneous

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
960 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1952
Prix
2 841 498 €
Prix par m²
2 960,57 €
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
526 m²
Dalle à dalle
3,35 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,27
Surface du lot
0,08 ha
Zonage
LAC2 - Commercial
Stationnement
10 places (10,42 places par 1 000 m² loué)

Caractéristiques

  • Signalisation
1 1
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Moyennement praticable à pied
70/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Source: Local Logic®

Taxes foncières

N° de parcelle
Multiple
  • 2419-020-023
  • 2419-020-022
 Évaluation des aménagements 800 870 €
Évaluation du terrain 2 895 451 € Évaluation totale 3 696 321 €

Taxes foncières

N° de parcelle
Multiple
  • 2419-020-023
  • 2419-020-022
Évaluation du terrain
2 895 451 €
Évaluation des aménagements
800 870 €
Évaluation totale
3 696 321 €
(818) 355-4906

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Contacts

  • ID de l’annonce: 40045474

  • Date de mise sur le marché: 25/06/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 10520 Magnolia Blvd, North Hollywood, CA 91601

Ce Bureau situé à 10520 Magnolia Blvd, North Hollywood, CA 91601 est actuellement disponible à la vente. Contactez AKG | Christie's International Real Estate pour plus d’informations.

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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view Rue
Carte
10520 Magnolia Blvd, North Hollywood, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 42
10520 Magnolia Boulevard, North Hollywood, California
10520 Magnolia Blvd, North Hollywood, CA à vendre Aérien– Image 2 sur 42
Access to Regional Transit Infrastructure
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Freestanding 11,331-Square-Foot Two-Story Office Building
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Proximity to 101, 134, and 170 Freeways
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Corner Presence Enhancing Visibility and Access
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Built in 1952 with LAC2 Commercial Zoning
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Prominent Signalized Hard-Corner
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Suitable for Investors and Owner/Users
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Access to Metro Bike Share Network
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Drive-In Door Loading Capability
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On-Site Capacity for 15 Parking Spaces
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Approximately 11,816-Square-Foot Site Footprint
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Expansive Courtyard
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Proximity to Galleries and Music Venues
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Location in the Heart of NoHo Arts District
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Positioned within Recognizable Los Angeles Submarket
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Established Neighborhood Identity within NoHo
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Asset Offering Flexible Occupancy Potential
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Access to Hollywood and Downtown Los Angeles
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International Dining Scene within the District
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Located in Energetic Mixed-Use Submarket
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Established Neighborhood Identity within NoHo
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Two-Level Building Configuration
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Positioned within Evolving Urban Core
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Located in Energetic Mixed-Use Submarket
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Asset Offering Flexible Occupancy Potential | Lobby
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Patio With Outdoor Secondf Floor Access
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Flexible Single- or Multi-Tenant Layout | Second Floor
10520 Magnolia Blvd, North Hollywood, CA à vendre Hall d’entrée– Image 29 sur 42
Commercial Zoning Supporting Diverse Uses | Lobby
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Opportunity for Creative Commercial Operators | First Floor - Office
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Flexiable Floor Plan | First Floor - Office
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Shell Space | First Floor
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Abundant Natural Light | First Floor
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Ample Storage Space | First Floor
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Customized for New Owner's Needs | Second Floor
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Vacant, Free of Leases | Second Floor
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Expansive Storage Space | First Floor - Rear Suite
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Reposition Possible | First Floor - Rear Suite
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Creative Commercial Operators | First Floor - Rear Suite
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Two Story Mixed Use | First Floor - Rear Suite
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On-Site Restroom Infrastructure | First Floor - Rear Suite - Bathroom
1 sur 1
Landmark Blank-Canvas NoHo Arts Corner Asset | 10520 Magnolia Blvd
(818) 355-4906 x

Landmark Blank-Canvas NoHo Arts Corner Asset | 10520 Magnolia Blvd

Karine Aslanian
(818) 355-4906

Antranik Hairabedian
(626) 318-0907

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