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10515 Downey Ave 4 Lot Offre d’immeuble d’habitation à 1 659 626 € à un taux de capitalisation de 4,37 % Downey, CA 90241
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Huge Three Bedroom and Two Bedroom Units
- Value-Add Potential
- Seven Single Car Garages and Two Covered Parking Spaces
- Excellent Owner/User Opportunity
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Skyline Commercial Advisors is offering the opportunity to acquire a huge fourplex on Downey Ave, for sale by its original builders. With a highly coveted unit mix, these large units are ideal for an owner/user or an investor looking to add to their portfolio. Ample parking, including extra garages help contribute to this well maintained property, which has further upside with interior modernization.
The Downey Ave Fourplex is part of a four-property portfolio of similarly constructed buildings in Bellower and Downey, which may be purchased either individually or as a portfolio.
The Downey Ave Fourplex is part of a four-property portfolio of similarly constructed buildings in Bellower and Downey, which may be purchased either individually or as a portfolio.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
|
| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
|
$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 659 626 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 414 906 € | Surface du lot | 0,08 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 670 m² |
| Taux de capitalisation | 4,37 % | Nb d’étages | 2 |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.17 | Année de construction | 1976 |
| Nb de lots | 4 | Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel | ||
| Zonage | DOR3* | ||
| Prix | 1 659 626 € |
| Prix par lot | 414 906 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,37 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.17 |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Surface du lot | 0,08 ha |
| Surface de l’immeuble | 670 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1976 |
| Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Zonage | DOR3* |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Raccord machine à laver/sèche-linge
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 3+2.5 | 1 | - | 181 |
| 2+1.5 | 2 | - | 172 |
| 2+1 | 1 | - | 144 |
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (70)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 6252-025-008 | Évaluation totale | 343 010 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 50 094 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 292 915 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
6252-025-008
Évaluation du terrain
50 094 € (2025)
Évaluation des aménagements
292 915 € (2025)
Évaluation totale
343 010 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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