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1051 Parsons Rd Sw, Edmonton, Ab T6x 0x2 Local commercial | 159 m² | 746 410 € | À vendre | Edmonton, AB
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Informations principales sur l'investissement
- Prominent corner commercial unit with enhanced visibility and frontage
- Strong vehicular and local traffic flow supporting day-to-day business operations
- End-cap style configuration allowing for strong signage presence and customer recognition
Informations sur l’immeuble
| Surface totale de l’immeuble | 5 054 m² | Surface type par étage | 2 527 m² |
| Type de bien | Local commercial (Lot en copropriété) | Année de construction | 2010 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Surface du lot | 3,01 ha |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 0,39/1 000 m² |
| Étages | 2 | ||
| Zonage | CSC - Zone de centre commercial | ||
| Surface totale de l’immeuble | 5 054 m² |
| Type de bien | Local commercial (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 2 |
| Surface type par étage | 2 527 m² |
| Année de construction | 2010 |
| Surface du lot | 3,01 ha |
| Ratio de stationnement | 0,39/1 000 m² |
| Zonage | CSC - Zone de centre commercial |
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Climatisation
1 Lot disponible
Lot 1051
| Surface du lot | 159 m² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 746 410 € | Taux de capitalisation | 5,00% |
| Prix par m² | 4 684,72 € | RNE | 37 320,51 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Surface du lot | 159 m² |
| Prix | 746 410 € |
| Prix par m² | 4 684,72 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,00% |
| RNE | 37 320,51 € |
Description
~Property Type: Commercial Retail / Food & Beverage Condo
~Unit Size: 1,715 sq. ft.
~Configuration: Corner unit with superior visibility and exposure
~Parking: Surface parking on site
~Condominium ownership — defined responsibilities and straightforward underwriting
PRICING & VALUATION
~In-Place NOI (Years 1–2): $60,025
~Asking Price: $1,200,000
~Cap Rate: 5.00% (based on in-place NOI)
~Forward NOI of $68,600 supports long-term value appreciation.
OFFERING NOTES
~Private transaction – no brokerage commission
~Confidential offering;
~Further Information available to Serious Buyers
~Do not disturb tenant
Notes sur la vente
TENANT – AAA-QUALITY, LONG-TERM OCCUPIER
~Tenant: Chaiiwala
~Use: Quick-Service Restaurant / Café
~Tenant Profile: AAA-quality food & beverage operator with a long-term commitment to the location under a 10-year net lease. The tenant has completed substantial fixturing, absorbed operating costs, and is contractually locked into stepped rent escalations through 2035, providing institutional-style income security for the owner.
~AAA-quality tenant secured under a 10-year net lease
~Corner commercial unit with superior exposure and visibility
~Fully net lease — tenant pays property taxes, condo fees, and operating costs
~Built-in rent escalations to $40.00 PSF
~Predictable, step-up NOI profile with zero expense leakage
~Rent-free inducement already absorbed by the landlord
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Présenté par
1051 Parsons Rd Sw, Edmonton, Ab T6x 0x2
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