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1051 Highway 55 Local commercial 845 m² À vendre Montegut, LA 70377 1 334 643 € (1 578,68 €/m²) Taux de capitalisation 7,23 %

1051 Highway 55, Montegut, LA 70377

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Résumé analytique

High Foot Traffic Location - This location is ranked in the 83rd percentile for Dollar General’s Nationwide for foot traffic
Newer Construction - This site was built in 2024
Long Term Lease - 9+ Years Remaining
Absolute NNN Lease - No Landlord Responsibilities
Investment Grade Tenant - Corporate Guarantee (S&P Rating: BBB)
Large Parcel - 2.23 Acre parcel
Strong Expanding Company - Dollar General secured the 108th spot on the Fortune 500 list and earned a place on Fortune's roster of the World's Most Admired Companies for 2023. Its annual net sales surpassed $37.8 Billion

Pièces jointes

PROPERTY PROFILER - DG - Montegut, LA (1)

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
845 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2020
Prix
1 334 643 €
Prix par m²
1 578,68 €
Taux de capitalisation
7,23 %
RNE
96 499 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Surface du lot
0,90 ha
Stationnement
36 places (42,58 places par 1 000 m² loué)
Façade
79 m sur Dolphin Street
1 1
Impraticable à pied
10/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Assez praticable en vélo
30/100
Source: Local Logic®

Taxes foncières

Numéro de parcelle 32334 Évaluation des aménagements 75 282 €
Évaluation du terrain 4 951 € Évaluation totale 80 234 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle
32334
Évaluation du terrain
4 951 €
Évaluation des aménagements
75 282 €
Évaluation totale
80 234 €
(800) 385-6421

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Contacts

  • ID de l’annonce: 40093576

  • Date de mise sur le marché: 09/04/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1051 Highway 55, Montegut, LA 70377

Ce Local commercial situé à 1051 Highway 55, Montegut, LA 70377 est actuellement disponible à la vente. Contactez Tri-Oak Consulting Group pour plus d’informations.

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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view Rue
Carte
1051 Highway 55, Montegut, LA à vendre Photo principale– Image 1 sur 8
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1051-Hwy-55-Montegut-LA-8
1 sur 1
1051 Highway 55
(800) 385-6421 x

1051 Highway 55

Gregory Fitzgerald
(800) 385-6421

Sam Roe
(678) 272-4961

Rutland Patterson
(404) 341-7460

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