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Crowsnest Commons Bldg 1300 10509 20th Av Local commercial | 93–465 m² | À louer | Blairmore, AB T0K 0E0
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- The region is staged favourably towards investment and economic growth.
- There are currently seven mining companies working in the region at various stages of operation.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (5)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1320 | 93 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 1330 | 93 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 1340 | 93 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 1350 | 93 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 1360 | 93 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau 1320
Building 1300 will commence construction in the fall of 2025 and units will be available for lease starting the summer of 2026. This building will be shared with the Municipality of Crowsnest Pass and offer individual commercial units. Spaces can be combined or demised to suit a variety of business needs. Please reach out to explore tailored solutions and current availability.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Fascia and pylon signage
1er étage, bureau 1330
Building 1300 will commence construction in the fall of 2025 and units will be available for lease starting the summer of 2026. This building will be shared with the Municipality of Crowsnest Pass and offer individual commercial units. Spaces can be combined or demised to suit a variety of business needs. Please reach out to explore tailored solutions and current availability.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Fascia and pylon signage
1er étage, bureau 1340
Building 1300 will commence construction in the fall of 2025 and units will be available for lease starting the summer of 2026. This building will be shared with the Municipality of Crowsnest Pass and offer individual commercial units. Spaces can be combined or demised to suit a variety of business needs. Please reach out to explore tailored solutions and current availability.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Fascia and pylon signage
1er étage, bureau 1350
Building 1300 will commence construction in the fall of 2025 and units will be available for lease starting the summer of 2026. This building will be shared with the Municipality of Crowsnest Pass and offer individual commercial units. Spaces can be combined or demised to suit a variety of business needs. Please reach out to explore tailored solutions and current availability.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Fascia and pylon signage
1er étage, bureau 1360
Building 1300 will commence construction in the fall of 2025 and units will be available for lease starting the summer of 2026. This building will be shared with the Municipality of Crowsnest Pass and offer individual commercial units. Spaces can be combined or demised to suit a variety of business needs. Please reach out to explore tailored solutions and current availability.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Fascia and pylon signage
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 465 m² | Surface commerciale utile | 929 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2027 |
| Sous-type de bien | Boutique | Statut de la construction | Avant-projet |
| Espace total disponible | 465 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 929 m² |
| Année de construction | 2027 |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À PROPOS DU BIEN
Avison Young is pleased to be the leasing agent for the new Crowsnest Commons retail site in Blairmore. The vision for this project is to have it anchored by a franchised grocery store and offer a quality mix of retail and restaurant users. The property is ready for development with flexibility in site planning. Crowsnest Pass, uniquely placed within pristine mountain vista views, is situated in Southwest Alberta along Highway 3 and is located within minutes of the Rocky Mountains and the BC corridor. This highway is a well-trafficked freight route, and a popular transit route from Alberta to the mountain playgrounds.
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Crowsnest Commons Bldg 1300 | 10509 20th Av
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