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10508 109 St NW Local commercial 932 m² 100 % Loué À vendre Edmonton, AB T5H 3B2 2 799 465 € (3 004,61 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Excellent Investment opportunity. Fully leased building with lease terms in place for tenants including retail, office, dental clinic, restaurant.
- Exceptional location. Directly across the street from MacEwan University new School of Business, close to Rogers Place and downtown amenities
- Well maintained building with many upgrades
- Owner Occupied Investment opportunity. Current building owner operates a retail business with 3000 SF available for new owner business activity
- Character corner building, high traffic exposure, exposed brick walls, 10' high wood beam ceilings, floor to ceiling windows, lots of natural light
- Building lot includes 14 parking stalls, ample street parking also available
Résumé analytique
Investment Opportunity – Fully Leased Building
Available 3000 SF for owner occupied opportunity.
Excellent investment opportunity with 100% of the building currently leased, providing stable income.
Available 3000 SF for owner occupied opportunity.
Excellent investment opportunity with 100% of the building currently leased, providing stable income.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
-
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
932 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1959
Prix
2 799 465 €
Prix par m²
3 004,61 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,61
Surface du lot
0,15 ha
Zonage
DC2 - Contrôle direct
Stationnement
4 places (4,29 places par 1 000 m² loué)
Façade
Caractéristiques
- Terrain d’angle
- Restaurant
- Système de sécurité
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Climatisation
- Internet par fibre optique
Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
- Alway Coffee Co
- Hébergement et restauration
-
99,999 SF
- -
-
Jan 0000
- Always Occassions
- Arts, divertissement et loisirs
-
99,999 SF
- -
-
Jan 0000
- Construction office
- Construction
-
99,999 SF
- -
- -
- Dental Clinic
- Services professionnels, scientifiques et techniques
-
99,999 SF
- -
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| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
| Alway Coffee Co | Hébergement et restauration | 99,999 SF | - | Jan 0000 | ||
| Always Occassions | Arts, divertissement et loisirs | 99,999 SF | - | Jan 0000 | ||
| Construction office | Construction | 99,999 SF | - | - | ||
| Dental Clinic | Services professionnels, scientifiques et techniques | 99,999 SF | - | - |
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Très praticable à pied
80/100
Relativement adapté aux voitures
50/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Principaux commerces à proximité
1 sur 18
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
Quattro Group Properties Ltd.
10508 109 St NW
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