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10508 109 St NW Local commercial 932 m² 100 % Loué À vendre Edmonton, AB T5H 3B2 3 029 560 € (3 251,56 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Excellent Investment opportunity. Fully leased building with lease terms in place for tenants including retail, office, dental clinic, restaurant.
- Exceptional location. Directly across the street from MacEwan University new School of Business, close to Rogers Place and downtown amenities
- Well maintained building with many upgrades
- Owner Occupied Investment opportunity. Current building owner operates a retail business with 3000 SF available for new owner business activity
- Character corner building, high traffic exposure, exposed brick walls, 10' high wood beam ceilings, floor to ceiling windows, lots of natural light
- Building lot includes 14 parking stalls, ample street parking also available
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Investment Opportunity – Fully Leased Building with Partial Owner-Occupancy Potential
Excellent investment opportunity with 100% of the building currently leased, providing stable income. Additionally, approximately 3,000 SF is currently owner-occupied, offering the potential for owner occupancy or re-leasing for additional income.
This property presents the ideal blend of turnkey investment stability and flexibility for an owner-user seeking space for their own business operations.
Excellent investment opportunity with 100% of the building currently leased, providing stable income. Additionally, approximately 3,000 SF is currently owner-occupied, offering the potential for owner occupancy or re-leasing for additional income.
This property presents the ideal blend of turnkey investment stability and flexibility for an owner-user seeking space for their own business operations.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
-
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Surface de l’immeuble
932 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1959
Prix
3 029 560 €
Prix par m²
3 251,56 €
Pourcentage loué
100 %
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,68
Surface du lot
0,14 ha
Stationnement
14 places (15,03 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Restaurant
- Système de sécurité
- Signalisation
- Climatisation
- Internet par fibre optique
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Artistry Tattoo Salon
- Services
-
99,999 SF
- -
- -
- Construction office
- Construction
-
99,999 SF
- -
- -
- CosaFina for Gift & Home Ltd.
- Enseigne
-
99,999 SF
- -
- -
- Dental Clinic
- Services professionnels, scientifiques et techniques
-
99,999 SF
- -
- -
- La Prosciutteria
- Hébergement et restauration
-
99,999 SF
- -
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| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| Artistry Tattoo Salon | Services | 99,999 SF | - | - | ||
| Construction office | Construction | 99,999 SF | - | - | ||
| CosaFina for Gift & Home Ltd. | Enseigne | 99,999 SF | - | - | ||
| Dental Clinic | Services professionnels, scientifiques et techniques | 99,999 SF | - | - | ||
| La Prosciutteria | Hébergement et restauration | 99,999 SF | - | - |
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (90)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (81)
Bike Score®
Très praticable en vélo (87)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
1 sur 15
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Présenté par
Quattro Group Properties Ltd.
10508 109 St NW
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