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10505 82 Av NW Local commercial | 427 m² | 4 étoiles | À louer | Edmonton, AB T6E 2A3
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- High Exposure
- Landmark Building
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| Sous-sol | 427 m² | 3,23 mètres | Négociable | 106,56 € /m²/an 8,88 € /m²/mois 45 461 € /an 3 788 € /mois | Plus services publics |
Sous-sol
- Located in the heart of Whyte Avenue, this lower-level character space was formerly occupied by Squires Pub and Social Hall – a popular Whyte Ave destination in its time - Boasting with historical character including red brick walls and skylight windows to Whyte Avenue, the old fixtures have been removed leaving great opportunity for a new concept to make it their own - Other tenants include Daisy’s Saloon (Edmonton’s newest country bar) on the second floor and Chianti Café & Restaurant on the main floor - Access to lower level from Whyte Ave and 105 Street - Situate your business within a Whyte Avenue Landmark - Ideal location for a pub/bar/speak-easy, retail, interactive gaming/VR - Tenant incentives negotiable
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Plafond apparent
- Plafonds finis: 3,23 mètres
- Sous-sol
- Elevator
- Parking
- High Exposure
- Restaurant
- Nearby Amenities
- Bike Friendly
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- CAN LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Chianti Cafe & Restaurant
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | CAN LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Chianti Cafe & Restaurant | - | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 427 m² | Surface commerciale utile | 1 618 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1913/1980 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
| Espace total disponible | 427 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 618 m² |
| Année de construction/rénovation | 1913/1980 |
| Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
- Located in Whyte Avenue / 82 Avenue the major retail and business strip, full of shops, boutiques, cafés, bars and restaurants with good access to transit, pedestrian-friendly streets, and nearby services (shops, entertainment, potentially student population due to proximity to central parts). - Close proximately to Gateway Boulevard & Calgary Trail (104 Street / Hwy 2) major north-south arterials connecting to downtown Edmonton and south to the Edmonton International Airport
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10505 82 Av NW
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