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10504 Victory Blvd Local commercial 160 m² À vendre North Hollywood, CA 91606 1 363 152 € (8 520,82 €/m²) Taux de capitalisation 4,50 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Stand alone commercial building
- Strong business tenant with long-term lease
- Ample onsite parking, and street parking
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
NNN investment retail property with long term lease. Laundromat was popularized on the hit tv show "The Wonder Years." Strong tenant with long-term lease in place. Business and equipment not included. Billboard not a part of this real estate nor is it owned by or related to the same selling entity. Buyer must agree to allow for sale and assignment of new business owner should a sale were to occur in the future. Representing broker has some interest (less than majority) in both the real estate and business at this property.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
160 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1965
Prix
1 363 152 €
Prix par m²
8 520,82 €
Taux de capitalisation
4,50 %
RNE
61 342 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,28
Surface du lot
0,06 ha
Zonage
C2, Los Angeles
Stationnement
8 places (50,01 places par 1 000 m² loué)
Façade
38 m sur Victory Blvd
CARACTÉRISTIQUES
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (78)
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
15 min en voiture
2024 Population
25 439
267 460
508 572
763 110
2029 Population
24 724
260 132
493 872
759 099
Croissance démographique prévue 2024–2029
-2,8 %
-2,7 %
-2,9 %
-0,5 %
Âge médian
39,6
38,8
39,6
40,2
Diplôme universitaire et supérieur
28 %
34 %
36 %
27 %
Employés de jour
10 622
147 353
249 029
396 731
Total des entreprises
1 433
16 642
30 464
54 651
Revenu moy. du foyer
92 258 $
97 932 $
105 366 $
112 469 $
Revenu médian du foyer
70 011 $
73 496 $
77 120 $
82 595 $
Total des dépenses des consommateurs
294,3 M $
3,4 Md $
6,6 Md $
9,5 Md $
2024 foyers
8 905
104 488
194 365
290 330
Valeur moyenne du logement
762 092 $
828 538 $
865 807 $
894 185 $
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 2414-020-010 | Évaluation des aménagements | 162 977 € |
| Évaluation du terrain | 558 782 € | Évaluation totale | 721 758 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
2414-020-010
Évaluation du terrain
558 782 €
Évaluation des aménagements
162 977 €
Évaluation totale
721 758 €
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10504 Victory Blvd
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