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Flatlands Plaza 10504-10516 Flatlands Ave Local commercial | 102 m² | À louer | Brooklyn, NY 11236
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 102 m² | Négociable | 420,29 € /m²/an 35,02 € /m²/mois 42 678 € /an 3 556 € /mois | Plus services publics |
1er étage
PRIME BROOKLYN RETAIL / OFFICE OPPORTUNITY FOR LEASE 10504 Flatlands Avenue, Brooklyn, NY 11236 Exceptional leasing opportunity in one of Brooklyn’s most active and heavily trafficked commercial corridors. Positioned on prominent Flatlands Avenue in the heart of Canarsie, this highly visible retail location offers outstanding frontage, strong daily vehicular exposure, and excellent accessibility for both customers and employees. Situated within a well-established neighborhood shopping center anchored by national and neighborhood tenants, the property benefits from a built-in customer base, consistent foot traffic, and a dense surrounding residential population. The center features on-site parking, easy access to major transportation routes, and immediate proximity to schools, medical offices, service businesses, and community facilities, making it an ideal destination for a wide variety of retail, office, medical, educational, or service-oriented uses. This versatile commercial space offers a clean professional layout with excellent signage potential, high ceilings, and strong branding visibility directly along Flatlands Avenue — a major Brooklyn thoroughfare known for steady consumer activity and neighborhood convenience shopping. Flatlands Avenue serves as one of the area's primary east-west arteries, providing continuous traffic flow and direct connectivity throughout Southeast Brooklyn. Whether you are an expanding retailer, medical user, office tenant, franchise operator, educational facility, or neighborhood service provider, this location delivers the visibility, convenience, and established customer draw needed to thrive. Property Highlights: Prime Flatlands Avenue frontage Excellent daily traffic count & exposure Located in established multi-tenant retail plaza Surrounded by national and local retailers On-site customer parking available Dense residential demographics Ideal for retail, office, medical, educational, or professional use Strong signage and branding opportunity Convenient access to public transportation and major roadways A rare opportunity to position your business in a proven Brooklyn commercial hub with strong neighboring tenancy and long-term growth potential.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| 7-Eleven | Supermarché de quartier | 10 456 | International |
| A+ Kidz Academy | Santé et assistance sociale | 1 | - |
| Clean Rite Centers | Laverie | 45 | Régional |
| Downstate Surgical & Medical Supply Inc | Parapharmacie | 1 | - |
| Harbooks & Ledger | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| Jerry Ojeda | - | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 102 m² | Surface commerciale utile | 2 007 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 2014/2021 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
| Espace total disponible | 102 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 2 007 m² |
| Année de construction/rénovation | 2014/2021 |
| Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
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Présenté par
First Class Management Inc.
Flatlands Plaza | 10504-10516 Flatlands Ave
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