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10502 SW 77th Ct Immeuble residentiel 2 lots 1 175 418 € (587 709 €/Lot) Taux de capitalisation 5,23 % Miami, FL 33156
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Rare Pinecrest duplex opportunity in a quiet cul-de-sac with minimal traffic, offering a unique blend of comfort, versatility, & investment potential.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Rare Pinecrest duplex opportunity in a quiet cul-de-sac with minimal traffic, offering a unique blend of comfort, versatility, & investment potential. One side features 3 spacious bedrooms & 2.5 bathrooms in move-in ready condition, while the other side showcases a beautifully updated 2-bedroom, 1-bathroom unit with modern touches. Each residence has its own washer & dryer, along with individually fenced private backyards that provide an enhanced sense of privacy & space for outdoor enjoyment. Currently owner-occupied & meticulously maintained, this property is ideal for generating steady rental income, accommodating extended family, or living in one unit while leasing the other. With Pinecrest duplexes in extremely short supply, this is a rare chance to purchase this prime real estate
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
82 540 €
|
357,10 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
82 540 €
|
357,10 €
|
| Taxes |
14 802 €
|
64,04 €
|
| Frais d’exploitation |
6 269 €
|
27,12 €
|
| Total des frais |
21 070 €
|
91,16 €
|
| Résultat net d’exploitation |
61 470 €
|
265,94 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 82 540 € |
| Annuel par m² | 357,10 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 82 540 € |
| Annuel par m² | 357,10 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 14 802 € |
| Annuel par m² | 64,04 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 6 269 € |
| Annuel par m² | 27,12 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 21 070 € |
| Annuel par m² | 91,16 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 61 470 € |
| Annuel par m² | 265,94 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 20-5010-001-0090 | Évaluation totale | 680 729 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Impôts annuels | 14 802 € (64,04 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
20-5010-001-0090
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
680 729 €
Impôts annuels
14 802 € (64,04 €/m²)
Année d’imposition
2025
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10502 SW 77th Ct
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