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Duck In C Store - Pine Bluff, AR 10501 US Highway 63 S Local commercial 227 m² À vendre Pine Bluff, AR 71603 752 255 € (3 307,68 €/m²)

10501 US Highway 63 S, Pine Bluff, AR 71603

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • This Location Provides a Business and Real Estate Opportunity Free of Any Fuel Supply Contract, Providing Immediate Upside For a New Operator
  • This Location Currently Generates $80,000 in Inside Sales, Compared to a Previous Proforma Sales Figure of $115,000 Before New Management Took Over
  • Nearby Attractions Include the Saracen Casino Resort, St Louis Southwestern Railway Steam Locomotive, and the Arkansas Delta Region
  • This Gas Station is Located in a Wet County, Just Past the Edge of a Dry County
  • The Store Operates 15 Hours Daily Instead of 24, Offering Additional Upside For an Operator Looking to Expand Hours and Maximize Revenue Potential
  • Fully Operational Gas Station and Convenience Store; Acquire Both the Property and Established Business For a Combined Opportunity

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Sands Investment Group is Pleased to Present Exclusively For Sale the 2,448 SF Duck In C Store Located at 10501 US-63 in Pine Bluff, AR. This Location Provides a Business and Real Estate Opportunity Free of Any Fuel Supply Contract, Providing Immediate Upside For a New Operator to Secure Their Own Preferred Supplier, Providing For a Unique Investment.

In Cooperation With Sands Investment Group Arkansas, LLC - Lic. #PB00085157 BoR: Andrew Ackerman - Lic. AR #PB00085157

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Dépanneur
Surface de l’immeuble
227 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2000
Prix
752 255 €
Prix par m²
3 307,68 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Surface du lot
0,45 ha
Stationnement
10 places (43,97 places par 1 000 m² loué)

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TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 001-13114-001 Évaluation des aménagements 18 149 €
Évaluation du terrain 3 834 € Évaluation totale 21 983 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
001-13114-001
Évaluation du terrain
3 834 €
Évaluation des aménagements
18 149 €
Évaluation totale
21 983 €
(404) 459-6264

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CONTACTS

  • ID de l’annonce: 36423754

  • Date de mise sur le marché: 26/06/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 10501 US Highway 63 S, Pine Bluff, AR 71603

Ce Local commercial situé à 10501 US Highway 63 S, Pine Bluff, AR 71603 est actuellement disponible à la vente. Contactez Sands Investment Group Atlanta, LLC pour plus d’informations.

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Duck In C Store - Pine Bluff, AR | 10501 US Highway 63 S
(404) 459-6264 x

Duck In C Store - Pine Bluff, AR | 10501 US Highway 63 S

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Samuel Rysedorph
(404) 459-6264

Ben Rysedorph
(470) 706-1198

Munir Meghjani
(770) 501-3007

Rahill Lakhani
(770) 880-0339

Andrew Ackerman
(770) 626-0445

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