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10501 E Colfax Ave Local commercial 1 250 m² À vendre Aurora, CO 80010 3 504 010 € (2 804,23 €/m²) Taux de capitalisation 8,25 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Prime Colfax Avenue Location - High-visibility site on one of the busiest corridors in Aurora
- Diverse Tenant Mix - Potential for retail, office, or mixed-use tenants to drive higher NOI
- 1.5 miles away from University of CO, a medical campus featuring two hospitals
- Strong Traffic Counts - Positioned along a major retail and commuter corridor with high daily traffic
- High-Density Area - Surrounded by growing residential communities and businesses
- Affordable Entry Point - Competitive pricing with strong upside potential in a growing market
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Located just 1.5 miles from the University of Colorado Anschutz Medical Campus—a 1 million square foot medical hub with two hospitals—this prime commercial site offers exceptional visibility at a signalized hard corner with exposure to 55,000 vehicles per day. Positioned in a high-demand area within the growing Denver MSA, the property benefits from strong unit-level performance and a dense population of over 171,000 residents within a 3-mile radius. Surrounded by major retailers, restaurants, and essential services, it features multiple access points, excellent visibility, and convenient public transit options, making it an ideal location for businesses seeking high consumer engagement.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 250 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1996
Prix
3 504 010 €
Prix par m²
2 804,23 €
Taux de capitalisation
8,25 %
RNE
289 081 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Surface du lot
0,81 ha
Zonage
OA-G
Stationnement
85 places (68,02 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Service au volant
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (86)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 1823-35-3-24-012 | Évaluation des aménagements | 315 732 € |
| Évaluation du terrain | 276 400 € | Évaluation totale | 592 132 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
1823-35-3-24-012
Évaluation du terrain
276 400 €
Évaluation des aménagements
315 732 €
Évaluation totale
592 132 €
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10501 E Colfax Ave
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