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BMO Harris Bank 10500 W Cermak Rd Local commercial 1 064 m² À vendre Westchester, IL 60154 2 900 370 € (2 724,91 €/m²) Taux de capitalisation 7,25 %
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Informations principales sur l'investissement
- Recently Extended: Originally a 10-year sale leaseback, BMO recently executed its first renewal option through November 30, 2031
- Substantial Deposit Base: $142 million in deposits / 25% market share within 1-mile radius / largest BMO deposit base within 3-mile radius
- Rental Growth: BMO’s rent escalates 1.50% annually
- Investment Grade Rated Tenancy: BMO Bank (S&P: A+) is the 2nd largest bank in Illinois with $106 billion in deposits, representing 15% of all Illinois
- Absolute NNN Lease: Long-term income with no landlord responsibilities for capital repair or replacement
- Dense, Infill Location: Significant commercial activity and a local area population exceeding 340,000 residents within a 5-mile radius
Résumé analytique
CBRE, on behalf of Ownership as its exclusive advisor, is pleased to offer for sale the fee-simple interest in the BMO Bank branch located at 10500 W Cermak Road in Westchester, Illinois. The Property is a freestanding, single-tenant retail bank branch net-leased to BMO Bank N.A., the United States operating arm and subsidiary of the Bank of Montreal (“BMO Financial Group”), one of North America’s leading financial institutions. Operating continuously as a bank since 1964, the branch occupies a signalized hard corner along Cermak Road, adjacent to a Jewel-Osco and within an established, affluent retail corridor. The offering presents a rare opportunity to acquire a passive, absolute-NNN asset backed by an investment-grade, market-leading financial institution that has recently reaffirmed its commitment through a renewal extending to November 30, 2031.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Banque
Surface de l’immeuble
1 064 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1963
Prix
2 900 370 €
Prix par m²
2 724,91 €
Taux de capitalisation
7,25 %
RNE
210 351 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,31
Surface du lot
0,35 ha
Zonage
B-1
Stationnement
70 places (65,77 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Banque
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 129 385 € | |
| Évaluation du terrain | 123 631 € | Évaluation totale | 253 016 € |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
123 631 €
Évaluation des aménagements
129 385 €
Évaluation totale
253 016 €
1 sur 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
BMO Harris Bank | 10500 W Cermak Rd
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