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10500 S Prairie Ave Local commercial 420 m² 100 % Loué À vendre Inglewood, CA 90303 9 071 790 € (21 617,87 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Le 10500 S Prairie Avenue est l'adresse principale d'un groupe de cinq parcelles de terrain vendues ensemble dans le cadre d'une opportunité de réaménagement.
D'une superficie totale de 42 680 pieds carrés, ce site de réaménagement se trouve dans un quartier et un angle très fréquentés et à haute visibilité.

Bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité de l'autoroute Century 105, ce qui permet une connectivité accrue dans l'ensemble de SoCal.
Que ce soit pour le commerce de détail, l'hôtellerie ou un développement à usage mixte, ce terrain commercial offre une opportunité sans précédent.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Le 10500 S Prairie Avenue présente cinq parcelles vendues ensemble, 4032-016-004, 005, 006 et 007, la valeur du terrain étant incluse dans le prix.
Vismar Real Estate est heureuse de présenter l'opportunité commerciale remarquable qu'offre ce vaste terrain composé de cinq parcelles, totalisant une superficie impressionnante de 42 680 pieds carrés. Situé à seulement trois pâtés de maisons au sud de l'Intuit Dome Arena, domicile des Los Angeles Clippers, cet immeuble de placement bénéficie d'un emplacement idéal sur Prairie Avenue. Cette zone dynamique est appelée à devenir une destination de divertissement majeure, attirant des visiteurs du monde entier. Cet immeuble de placement est accessible de tous les côtés (avenue Prairie, 105e, 106e et allée) et offre un accès de tous les côtés.
La proximité de l'emblématique stade SoFi, le stade de football le plus moderne du monde, qui a ouvert ses portes en août 2020, renforce encore l'attrait de cet endroit. Avec une capacité de 70 000 places assises, extensible à 100 000, le SoFi Stadium est une installation ultramoderne qui redéfinit l'expérience du stade grâce à une technologie audiovisuelle de pointe. Ce site historique a déjà accueilli le Super Bowl LVI, le championnat national de football universitaire, WrestleMania 2023, et sera un site clé pour la Coupe du Monde de la FIFA en 2026 et les cérémonies d'ouverture et de clôture des Jeux olympiques en 2028.
South Prairie Avenue, l'une des principales voies d'accès à ces sites de renommée mondiale, offre une connexion directe à la Century (105) Freeway, garantissant ainsi un accès facile aux millions de visiteurs attendus pour assister à ces événements. Que ce soit pour le commerce de détail, l'hôtellerie ou un développement à usage mixte, ce terrain commercial offre une opportunité sans précédent d'établir une présence significative dans l'un des quartiers les plus dynamiques et les plus dynamiques de Los Angeles.

Offering Memorandum

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement

Condition de vente

Projet de requalification

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Immeuble de commerce

Surface de l’immeuble

420 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1927

Prix

9 071 790 €

Prix par m²

21 617,87 €

Pourcentage loué

100 %

Occupation

Multi

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,11

Surface du lot

0,39 ha

Zonage

INC2YY - Commercial

Stationnement

75 places (178,72 places par 1 000 m² loué)

Façade

99 m sur S Prairie Ave

Ligne d’autobus

Signalisation

1 1

CARTE
CIRCULATION

Walk Score®

Très praticable à pied (78)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied

d’une adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle	Multiple 4032-016-005 4032-016-006 4032-016-032 4032-016-007 4032-016-004	Évaluation des aménagements	32 174 €
Évaluation du terrain	1 100 657 €	Évaluation totale	1 132 831 €