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1050 W Water St Local d'activités 1 142 m² 100 % Loué À vendre Coaldale, PA 18218 426 225 € (373,21 €/m²)
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Résumé analytique
Versatile commercial/industrial property situated on 6.9 acres, offering a rare combination of building functionality and usable outdoor space. The property features approximately 2,700+ sq ft of interior space with a highly adaptable layout, highlighted by 10 indoor truck loading zones with 14' high x 12' wide overhead doors, 3 additional covered exterior loading docks, high ceilings, and expansive open warehouse areas ideal for fleet operations, storage, distribution, or contractor use. Equipped with 3-phase electric, forced air electric heat, and central AC supported by 2 rooftop heat pumps, the building is well-suited for a wide range of operational needs. Interior includes multiple work zones, mechanical/utility areas, secure storage rooms, locker space, and wash/clean-up facilities--making it especially functional for service-based operations. The exterior is equally impressive with a fenced lot area (approx. 2-3 years old) encompassing the majority of the site, along with 2 separate access points allowing for efficient traffic flow, equipment access, and potential separation of operations. Ample paved area supports parking, staging, or fleet storage. Property is serviced by public water and sewer, adding to its overall utility and development potential. Located within Coaldale Borough, where zoning supports a range of commercial and service-oriented uses subject to local approval, the layout and infrastructure strongly align with contractor operations, municipal/public works facilities, fleet-based businesses, equipment storage, and warehouse/distribution uses. The size of the parcel and existing improvements also provide flexibility for expansion or outdoor storage applications, making it a practical option for both owner-users and long-term investment. Conveniently positioned near 209 with access to major regional routes including 248 and the PA Turnpike (I-476), the property offers strong connectivity for servicing the LV, Hazleton, and surrounding markets.
Bilan financier (Réel - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Taxes |
89 573 €
|
78,43 €
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
89 573 €
|
78,43 €
|
Bilan financier (Réel - 2026)
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 89 573 € |
| Annuel par m² | 78,43 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 89 573 € |
| Annuel par m² | 78,43 € |
Informations sur l’immeuble Sous contrat
| Prix | 426 225 € | Surface utile brute | 1 142 m² |
| Prix par m² | 373,21 € | Nb d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Année de construction | 1970 |
| Type de bien | Local d'activités | Nb de portes élevées/de chargement | 3 |
| Classe d’immeuble | C | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 10 |
| Surface du lot | 2,79 ha |
| Prix | 426 225 € |
| Prix par m² | 373,21 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Type de bien | Local d'activités |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 2,79 ha |
| Surface utile brute | 1 142 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1970 |
| Nb de portes élevées/de chargement | 3 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 10 |
1 1
Plutôt praticable à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun très limités
10/100
Assez praticable en vélo
20/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 40-01-0006.001 | Évaluation totale | 391 438 € |
| Évaluation du terrain | 33 409 € | Impôts annuels | 89 573 € (78,43 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 358 029 € | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
40-01-0006.001
Évaluation du terrain
33 409 €
Évaluation des aménagements
358 029 €
Évaluation totale
391 438 €
Impôts annuels
89 573 € (78,43 €/m²)
Année d’imposition
2026
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1050 W Water St
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