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Alta Convenience & Gas: Green River, WY 1050 W Flaming Gorge Way Local commercial 376 m² À vendre Green River, WY 82935 2 548 148 € (6 777,38 €/m²) Taux de capitalisation 6,75 %

1050 W Flaming Gorge Way, Green River, WY 82935

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Absolute NNN lease features ±15.5 years remaining and zero landlord obligations as Tenant is solely responsible for taxes, insurance and maintenance.
  • Operating history of over 26 years.
  • 7.5% rent increases in 2031, 2036 and in each of the four 5-year renewal options.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

CBRE is pleased to exclusively offer for sale the 4,047-square-foot Alta convenience store and gas station situated on 1.08 acres in Green River, WY. Alta’s absolute NNN lease features ±15.5 years remaining and zero landlord obligations as Tenant is solely responsible for taxes, insurance and maintenance.
Business is not for sale.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Station service
Surface de l’immeuble
376 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1999
Prix
2 548 148 €
Prix par m²
6 777,38 €
Taux de capitalisation
6,75 %
RNE
172 000 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Surface du lot
0,44 ha
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TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 04-1807-15-3-12-021.00 Évaluation des aménagements 35 963 €
Évaluation du terrain 7 858 € Évaluation totale 43 821 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
04-1807-15-3-12-021.00
Évaluation du terrain
7 858 €
Évaluation des aménagements
35 963 €
Évaluation totale
43 821 €
(404) 441-3849

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CONTACTS

  • Christopher Bosworth
    Christopher Bosworth
  • Thomas Carr
    Thomas Carr
  • Ty Grenier
    Ty Grenier
  • Brian Pfohl
    Brian Pfohl
  • Leah Lindell
    Leah Lindell
  • Kaitlyn Wolf
    Kaitlyn Wolf
  • Steve Stoecker
    Steve Stoecker

  • ID de l’annonce: 37189881

  • Date de mise sur le marché: 08/08/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1050 W Flaming Gorge Way, Green River, WY 82935

Ce Local commercial situé à 1050 W Flaming Gorge Way, Green River, WY 82935 est actuellement disponible à la vente. Contactez CBRE, Inc. pour plus d’informations.

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1050 W Flaming Gorge Way, Green River, WY à vendre Photo principale– Image 1 sur 4
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1050 W Flaming Gorge Way, Green River, WY à vendre Photo de l’immeuble– Image 3 sur 4
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Alta Convenience & Gas: Green River, WY | 1050 W Flaming Gorge Way
(404) 441-3849 x

Alta Convenience & Gas: Green River, WY | 1050 W Flaming Gorge Way

1/7

Christopher Bosworth
(404) 441-3849

Thomas Carr
(703) 477-1315

Ty Grenier
(404) 504-0023

Brian Pfohl
(404) 504-7900

Leah Lindell
(404) 812-5136

Kaitlyn Wolf
(770) 656-6973

Steve Stoecker
(970) 372-3859

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