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1050 W 88th St Immeuble residentiel 8 lots 1 608 519 € (201 065 €/Lot) Taux de capitalisation 6,40 % Los Angeles, CA 90044

1050 W 88th St, Los Angeles, CA 90044

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Investment Opportunity!!!! In the heart of Los Angeles. Close to public transportation & easy freeway access. Property features, 6 units, 2 bedrooms, 1 bathroom & 2 units, 1 bedroom, 1 bathroom. There are also plans submitted for two ADU (2 bedrooms and 1 bathroom each), which will be delivered ready to issue. With all units currently leased, investors will benefit from immediate cash flow and strong long term upside. The units have separate meter for gas & electricity.

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 161 523 € 268,31 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 161 523 € 268,31 €
Taxes 18 743 € 31,13 €
Frais d’exploitation 39 889 € 66,26 €
Total des frais 58 633 € 97,39 €
Résultat net d’exploitation 102 891 € 170,91 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)

Revenu de location brut
Annuel 161 523 €
Annuel par m² 268,31 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel 161 523 €
Annuel par m² 268,31 €
Taxes
Annuel 18 743 €
Annuel par m² 31,13 €
Frais d’exploitation
Annuel 39 889 €
Annuel par m² 66,26 €
Total des frais
Annuel 58 633 €
Annuel par m² 97,39 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 102 891 €
Annuel par m² 170,91 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 1 608 519 € Style d’appartement De faible hauteur
Prix par lot 201 065 € Classe d’immeuble C
Type de vente Investissement Surface du lot 0,08 ha
Taux de capitalisation 6,40 % Surface de l’immeuble 602 m²
Condition de vente 1031 Exchange Occupation moyenne 100%
Multiplicateur du loyer brut 9.9 Nb d’étages 2
Nb de lots 8 Année de construction 1959
Type de bien Immeuble residentiel Ratio de stationnement 0,09/1 000 m²
Sous-type de bien Appartement Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage R3-2, Los Angeles - restricted Density Multiple Dwelling
Prix 1 608 519 €
Prix par lot 201 065 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 6,40 %
Condition de vente 1031 Exchange
Multiplicateur du loyer brut 9.9
Nb de lots 8
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Style d’appartement De faible hauteur
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,08 ha
Surface de l’immeuble 602 m²
Occupation moyenne 100%
Nb d’étages 2
Année de construction 1959
Ratio de stationnement 0,09/1 000 m²
Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage R3-2, Los Angeles - restricted Density Multiple Dwelling

CARACTÉRISTIQUES

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

  • Climatisation
  • Chauffage
  • Four
  • Cuisinière
  • Baignoire/Douche

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

  • Accès 24 h/24
  • Laverie
  • Property Manager sur place
  • Clôturé
  • Entretien sur site

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS m²
2+1 6 1 827 € 74
1+1 2 1 340 € 56
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (75)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 6047-009-011 Évaluation totale 1 581 300 €
Évaluation du terrain 948 418 € Impôts annuels 18 743 € (31,13 €/m²)
Évaluation des aménagements 632 882 € Année d’imposition 2025

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
6047-009-011
Évaluation du terrain
948 418 €
Évaluation des aménagements
632 882 €
Évaluation totale
1 581 300 €
Impôts annuels
18 743 € (31,13 €/m²)
Année d’imposition
2025
(626) 922-1091

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CONTACT

  • ALEJANDRINA VIDES
    ALEJANDRINA VIDES
  • Dream Life Realty

  • ID de l’annonce: 38494037

  • Date de mise sur le marché: 18/11/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1050 W 88th St, Los Angeles, CA 90044

Ce Westmont Immeuble residentiel situé à 1050 W 88th St, Los Angeles, CA 90044 est actuellement disponible. Contactez Dream Life Realty pour plus d’informations.

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1050 W 88th St, Los Angeles, CA à vendre Plan cadastral– Image 1 sur 7
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88th Street 2
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88th Street 3
1050 W 88th St, Los Angeles, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 5 sur 7
88th Street 4
1050 W 88th St, Los Angeles, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 6 sur 7
88th Street 5
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1050 W 88th St
(626) 922-1091 x

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ALEJANDRINA VIDES
(626) 922-1091

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