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1 or 2 Flexible Suites | Starbucks Anchored 1050 University Ave Bureaux/Local commercial | 351–703 m² | 4 étoiles | À louer | Morgantown, WV 26505
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Informations principales
- Modern Class A development multi-tenant building
- Outstanding visibility along a major Morgantown thoroughfare (Route 119)
- Two upper-level suites available, 3,781 (+/-) square feet per suite
- Anchored by Starbucks
- Traffic Count: 21,639 vehicles per day (Source: 2026, Ersi)
- Minutes from West Virginia University’s main campus
Disponibilité de l’espace (2)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau 201 | 351 m² | 5-20 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 203 | 351 m² | 5-20 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
2e étage, bureau 201
Suite 201 and 203 offer a combined 7,562 SF of premium Class A office space, which can be leased together or separately as two 3,781 SF units. The space features modern, open-concept design with abundant natural light thanks to large windows throughout. The upper floor boasts direct access from Chestnut Street with a dedicated entrance, providing tenants with excellent visibility and a professional presence. Exterior signage opportunities are available for tenant branding. Interior highlights include high ceilings with exposed wood joists, concrete flooring, and an open, flexible floor plan that can accommodate various office configurations. The shell condition allows tenants to customize the space to their specific requirements. The location offers separate entrance and dedicated parking, making it ideal for professional services, medical offices, tech companies, or educational facilities seeking a premium address in Morgantown's retail corridor, adjacent to WVU campus.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Convient pour 10 à 31 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 703 m² d’espace adjacent.
- BAUX FLEXIBLES
- CONSTRUCTIONS EXCLUSIVES
- HAUTE VISIBILITÉ
- SIGNALÉTIQUE EN VEDETTE
- LOCATAIRE PRINCIPAL AVEC STARBUCKS DRIVE THRU
- USAGE MIXTE - COMMERCE DE DÉTAIL ET BUREAUX
2e étage, bureau 203
Suite 201 and 203 offer a combined 7,562 SF of premium Class A office space, which can be leased together or separately as two 3,781 SF units. The space features modern, open-concept design with abundant natural light thanks to large windows throughout. The upper floor boasts direct access from Chestnut Street with a dedicated entrance, providing tenants with excellent visibility and a professional presence. Exterior signage opportunities are available for tenant branding. Interior highlights include high ceilings with exposed wood joists, concrete flooring, and an open, flexible floor plan that can accommodate various office configurations. The shell condition allows tenants to customize the space to their specific requirements. The location offers separate entrance and dedicated parking, making it ideal for professional services, medical offices, tech companies, or educational facilities seeking a premium address in Morgantown's retail corridor, adjacent to WVU campus.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 10 à 31 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 703 m² d’espace adjacent.
- Nouvelle construction à haute visibilité.
- Coque ouverte moderne
- Entrée séparée et parking dédié
- Opportunité de signalisation premium
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 1 or 2 Flexible Suites | Starbucks Anchored
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Starbucks
- Hébergement et restauration
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Starbucks | Hébergement et restauration | - | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 703 m² | Surface commerciale utile | 1 394 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2022 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,34/1 000 m² |
| Espace total disponible | 703 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 394 m² |
| Année de construction | 2022 |
| Ratio de stationnement | 0,34/1 000 m² |
À propos du bien
One or Two Flexible Suites | 19 Dedicated Parking Spaces | 12’6” Ceilings | Starbucks-Anchored Development • 3,781 (+/-) SQ FT or 7,562 (+/-) SQ FT available • Two suites that may be combined • 19 dedicated upper-level parking spaces • Grade-level access from the upper parking area • 12’6” ceiling height • Prominent building signage • Starbucks-anchored development • Open shell condition with abundant natural light • Walking distance to Downtown Morgantown, WVU and the Walnut Street PRT station Directly across the street, the premier Wharf District continues to evolve as one of Morgantown’s most dynamic mixed-use business destinations, featuring office, hospitality, residential, and entertainment amenities that generate consistent activity throughout the day. Just 0.4 mile south along Route 119, the Marriott Waterfront, Morgantown’s tallest building, serves as a regional destination for business travelers, conferences, meetings, and special events, creating additional opportunities to support a variety of commercial uses at The Deck.
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Trains de banlieue
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Service au volant
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Contacts
-
David Lorenze, CCIM, SIOR -
Anna Carrier -
Mark Nesselroad, Esq, MBA -
Black Diamond Realty
Présenté par
1 or 2 Flexible Suites | Starbucks Anchored | 1050 University Ave
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