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DaVita, Inc. (Leasehold) 1050 Old Camp Rd Bureau 600 m² À vendre The Villages, FL 32162 2 601 460 € (4 339,36 €/m²) Taux de capitalisation 6,75 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Corridor commercial dense | La place du marché des villages : Lake Sumter Landing
- État exempt d'impôt sur le revenu
- Top MSA | Orlando est le 3e métro le plus visité des États-Unis
- Opérateur de premier plan et garantie solide | DaVita, Inc., S&P : BB, chiffre d'affaires de 12,14 milliards de dollars
- Bail passif à long terme avec augmentation des loyers | Durée de base de 15 ans, 10 % tous les 5 ans
- Zone à revenu élevé | HHI moyen de 89 000$
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Northmarq a le plaisir d'offrir à la vente à des investisseurs qualifiés la possibilité d'acquérir le droit à bail (terrain loué, propriété des améliorations) d'un cabinet médical à locataire unique situé à The Villages, en Floride (la « Propriété »).
La propriété comprend 0,18 acre et un immeuble de bureaux médicaux d'un étage de 6 453 pieds carrés qui a été construit sur mesure en 2023 selon les spécifications exactes du locataire. La propriété est située dans une importante communauté de retraités et se trouve sur un terrain loué avec 99 ans de contrôle accordé au futur propriétaire. La propriété est située dans le centre médical de Creekside et se trouve à proximité de tous les principaux magasins de The Villages. Il y a environ 118 000 habitants dans un rayon de huit kilomètres et le revenu moyen des ménages est supérieur à 89 000 dollars par an.
Le locataire a récemment terminé une construction complète répondant aux normes exactes de son tout nouveau prototype, qui se situe au sommet de l'industrie des soins rénaux, en termes de qualité pour les patients et de conception en matière d'efficacité énergétique. La durée initiale du bail est de quinze (15) ans et comportera des options de renouvellement de trois (3) ou cinq (5) ans. Le bail est le formulaire standard que le locataire utilise dans la majorité de ses 2 724 emplacements, un bail net hautement passif qui convient aux propriétaires et offre une exposition minimale aux dépenses compte tenu de la nouvelle construction. Le bail prévoit également des augmentations de loyer de dix pour cent (10 %) tous les cinq (5) ans.
En association avec : BJ Feller - FL Lic. #BK3504949
La propriété comprend 0,18 acre et un immeuble de bureaux médicaux d'un étage de 6 453 pieds carrés qui a été construit sur mesure en 2023 selon les spécifications exactes du locataire. La propriété est située dans une importante communauté de retraités et se trouve sur un terrain loué avec 99 ans de contrôle accordé au futur propriétaire. La propriété est située dans le centre médical de Creekside et se trouve à proximité de tous les principaux magasins de The Villages. Il y a environ 118 000 habitants dans un rayon de huit kilomètres et le revenu moyen des ménages est supérieur à 89 000 dollars par an.
Le locataire a récemment terminé une construction complète répondant aux normes exactes de son tout nouveau prototype, qui se situe au sommet de l'industrie des soins rénaux, en termes de qualité pour les patients et de conception en matière d'efficacité énergétique. La durée initiale du bail est de quinze (15) ans et comportera des options de renouvellement de trois (3) ou cinq (5) ans. Le bail est le formulaire standard que le locataire utilise dans la majorité de ses 2 724 emplacements, un bail net hautement passif qui convient aux propriétaires et offre une exposition minimale aux dépenses compte tenu de la nouvelle construction. Le bail prévoit également des augmentations de loyer de dix pour cent (10 %) tous les cinq (5) ans.
En association avec : BJ Feller - FL Lic. #BK3504949
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Emphytéose
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
600 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2022
Prix
2 601 460 €
Prix par m²
4 339,36 €
Taux de capitalisation
6,75 %
RNE
175 599 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
600 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,79
Surface du lot
0,08 ha
Stationnement
16 places (26,69 places par 1 000 m² loué)
1 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | D23-001-130 | Évaluation des aménagements | 778 726 € |
| Évaluation du terrain | 354 394 € | Évaluation totale | 1 133 120 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
D23-001-130
Évaluation du terrain
354 394 €
Évaluation des aménagements
778 726 €
Évaluation totale
1 133 120 €
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Présenté par
DaVita, Inc. (Leasehold) | 1050 Old Camp Rd
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