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1050 Gaviota Ave Immeuble residentiel 14 lots 3 882 915 € (277 351 €/Lot) Taux de capitalisation 5,57 % Long Beach, CA 90813
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Informations principales sur l'investissement
- Attractive In-Place Performance with a 5.57% CAP rate on current operations.
- Proximity to Major Employment Drivers including St. Mary Medical Center, the Long Beach Port, Long Beach City College and Downtown Business District.
- Private Interior Courtyard Setting, offering a quiet community centered environment.
- Clear Pro Forma Upside to a 6.20% CAP and 11.06 GRM, with Healthy Cash-on-Cash Returns, delivering 3.3% year 1 return
- Large Unit mix consisting of 2BDR, 3BDR and 4BDR floor plans.
- Secure, Gated Entry System with outside parking and Garages for select units
Résumé analytique
1050 Gaviota Avenue offers investors a rare opportunity to acquire a well-located, courtyard-style multifamily asset with strong in-place cash flow and clearly defined upside in one of Southern California’s most supply-constrained coastal rental markets. The property’s oversized, family-oriented floor plans, secure gated entry, and central courtyard configuration appeal to long-term renters, supporting stable occupancy, lower turnover, and consistent rent collections. Through interior modernization, targeted exterior enhancements, and professional management optimization, new ownership can enhance operating performance and realign rents toward market levels while maintaining a conservative capital profile.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
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| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
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| Autres revenus | |
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| Perte due à la vacance | |
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| Revenu brut effectif | |
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| Résultat net d’exploitation | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 3 882 915 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 277 351 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,12 ha |
| Taux de capitalisation | 5,57 % | Surface de l’immeuble | 1 435 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.04 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 14 | Année de construction/rénovation | 1963/2007 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | R2N, Long Beach - Multiple Dwelling | ||
| Prix | 3 882 915 € |
| Prix par lot | 277 351 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,57 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.04 |
| Nb de lots | 14 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,12 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 435 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1963/2007 |
| Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | R2N, Long Beach - Multiple Dwelling |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Congélateur
- Accessible aux fauteuils roulants (chambres)
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Laverie
- Services en ligne
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 6 | - | 70 |
| 3+1 | 6 | - | 98 |
| 4+1 | 2 | - | 102 |
1 1
Moderately walkable
70/100
Moderately drivable
60/100
Some public transit
50/100
Moderately bikeable
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 7267-012-041 | Évaluation des aménagements | 1 281 958 € |
| Évaluation du terrain | 2 380 779 € | Évaluation totale | 3 662 737 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
7267-012-041
Évaluation du terrain
2 380 779 €
Évaluation des aménagements
1 281 958 €
Évaluation totale
3 662 737 €
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Présenté par
1050 Gaviota Ave
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