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1050 Dawson Ave Immeuble residentiel 8 lots 1 576 145 € (197 018 €/Lot) Taux de capitalisation 4,03 % Long Beach, CA 90804

1050 Dawson Ave, Long Beach, CA 90804

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Offers a Diverse Mix of One, Two, & Three-Bedroom Floor Plans
  • Private Balcony (Select Unit)
  • On-Site Laundry Facility, an In-Demand Rental Amenity
  • Secured Pedestrian Access
  • Two, One-Bedroom Units Have Been Renovated
  • 4 Single-Car Garage Parking Spaces, Providing an Additional Revenue Stream

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

The Leeson Group of Marcus & Millichap, as the exclusive listing agent, is pleased to present the opportunity to acquire 1050 Dawson Avenue, an 8-unit multifamily investment property located in Long Beach, CA.
1050 Dawson Avenue offers a diverse mix of one, two, and three-bedroom floor plans, which helps the property appeal to a diverse renter pool. Additionally, select unit interiors feature vinyl and tile flooring, granite countertops, and shaker-style cabinetry. Furthermore, the property features desirable amenities including an on-site laundry facility, gated access, garage parking, and a private balcony (select unit).
1050 Dawson Avenue is situated in close proximity to a plethora of retail, dining, and entertainment options along East Anaheim Street. Additionally, the property is just over 0.50 miles from Retro Row, a retail corridor with some of the city’s most popular retail, dining, and entertainment destinations. Furthermore, 1050 Dawson Avenue benefits from its central Long Beach location, providing easy access to Downtown Long Beach, Recreation Park, and Belmont Shore.
The neighborhoods surrounding the property provide tenants convenient access to a wide variety of activities, employment, transportation, and retail amenities. This overall demand for a well-located and maintained apartment building will be a key driver in the continued growth and success at 1050 Dawson Avenue.
*Drive by only. Do not walk the property or disturb the residents. Please contact the Listing Agent(s).*

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 107 962 € 167,76 €
Autres revenus 1 942 € 3,02 €
Perte due à la vacance 3 239 € 5,03 €
Revenu brut effectif 106 665 € 165,75 €
Taxes 19 548 € 30,38 €
Frais d’exploitation 23 574 € 36,63 €
Total des frais 43 122 € 67,01 €
Résultat net d’exploitation 63 543 € 98,74 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)

Revenu de location brut
Annuel 107 962 €
Annuel par m² 167,76 €
Autres revenus
Annuel 1 942 €
Annuel par m² 3,02 €
Perte due à la vacance
Annuel 3 239 €
Annuel par m² 5,03 €
Revenu brut effectif
Annuel 106 665 €
Annuel par m² 165,75 €
Taxes
Annuel 19 548 €
Annuel par m² 30,38 €
Frais d’exploitation
Annuel 23 574 €
Annuel par m² 36,63 €
Total des frais
Annuel 43 122 €
Annuel par m² 67,01 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 63 543 €
Annuel par m² 98,74 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 1 576 145 € Style d’appartement De faible hauteur
Prix par lot 197 018 € Classe d’immeuble C
Type de vente Investissement Surface du lot 0,06 ha
Taux de capitalisation 4,03 % Surface de l’immeuble 644 m²
Multiplicateur du loyer brut 14.34 Nb d’étages 2
Nb de lots 8 Année de construction 1963
Type de bien Immeuble residentiel Ratio de stationnement 0,05/1 000 m²
Sous-type de bien Appartement Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage LBR2N
Prix 1 576 145 €
Prix par lot 197 018 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 4,03 %
Multiplicateur du loyer brut 14.34
Nb de lots 8
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Style d’appartement De faible hauteur
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,06 ha
Surface de l’immeuble 644 m²
Nb d’étages 2
Année de construction 1963
Ratio de stationnement 0,05/1 000 m²
Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage LBR2N

CARACTÉRISTIQUES

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

  • Balcon
  • Plans de travail en granit
  • Sol en vinyle

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

  • Accès contrôlé
  • Laverie

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS m²
1+1 2 - 56
2+1 5 - 84
3+2 1 - 114
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (89)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 7262-006-022 Évaluation totale 199 610 €
Évaluation du terrain 23 798 € Impôts annuels 19 548 € (30,38 €/m²)
Évaluation des aménagements 175 812 € Année d’imposition 2025 Payable 2025

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
7262-006-022
Évaluation du terrain
23 798 €
Évaluation des aménagements
175 812 €
Évaluation totale
199 610 €
Impôts annuels
19 548 € (30,38 €/m²)
Année d’imposition
2025 Payable 2025
(714) 713-9086

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CONTACTS

  • ID de l’annonce: 36012559

  • Date de mise sur le marché: 28/05/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1050 Dawson Ave, Long Beach, CA 90804

Ce Eastside Long Beach Immeuble residentiel situé à 1050 Dawson Ave, Long Beach, CA 90804 est actuellement disponible. Contactez Marcus & Millichap pour plus d’informations.

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1050 Dawson Ave
(714) 713-9086 x

1050 Dawson Ave

Tyler Leeson
(714) 713-9086

Evan Gray
(949) 419-3227

Nick Kazemi
(949) 419-3333

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