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1050 12th St Immeuble residentiel 10 lots 3 273 244 € (327 324 €/Lot) Taux de capitalisation 4,39 % Santa Monica, CA 90403
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Informations principales sur l'investissement
- 2024 new roof & gutters
- 2025 new electrical panels
Résumé analytique
Invest in one of Santa Monica's most sought-after corridors. Located in the heart of Wilshire-Montana on a charming tree-lined stretch of 12th Street, this 10-unit apartment building offers a desirable mix of 1-bedroom, and 2-bedroom units. New Roof, new gutters and new sub-panels in 2024 and 2025. Tenants enjoy immediate access to the vibrant offerings on Montana Avenue just a few blocks away, where boutique shopping, cozy cafes, and some of the Westside's best dining create a true neighborhood experience. Easy access to Palisades Park and the beach. This is an ideal opportunity for investors seeking long-term value in a trophy coastal location with consistent tenant demand, well-maintained interiors, and the potential for rent upside. One unit delivered vacant.
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
215 383 €
|
328,01 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
215 383 €
|
328,01 €
|
| Taxes |
28 916 €
|
44,04 €
|
| Frais d’exploitation |
54 379 €
|
82,81 €
|
| Total des frais |
83 295 €
|
126,85 €
|
| Résultat net d’exploitation |
132 088 €
|
201,16 €
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 215 383 € |
| Annuel par m² | 328,01 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 215 383 € |
| Annuel par m² | 328,01 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 28 916 € |
| Annuel par m² | 44,04 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 54 379 € |
| Annuel par m² | 82,81 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 83 295 € |
| Annuel par m² | 126,85 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 132 088 € |
| Annuel par m² | 201,16 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 3 273 244 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 327 324 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,07 ha |
| Taux de capitalisation | 4,39 % | Surface de l’immeuble | 657 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 16.41 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 10 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1957 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,03/1 000 m² |
| Zonage | R3, Santa Monica - Multiple Residential | ||
| Prix | 3 273 244 € |
| Prix par lot | 327 324 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,39 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 16.41 |
| Nb de lots | 10 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 657 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1957 |
| Ratio de stationnement | 0,03/1 000 m² |
| Zonage | R3, Santa Monica - Multiple Residential |
Caractéristiques
Caractéristiques du site
- Service de blanchisserie
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 7 | 11 501 € | 65 |
| 2+1 | 3 | 6 447 € | 65 |
1 1
Très praticable à pied
80/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Très praticable en vélo
80/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 4281-021-010 | Évaluation totale | 2 413 815 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 717 151 € (2025) | Impôts annuels | 28 916 € (44,04 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 696 665 € (2025) | Année d’imposition | 2024 Payable 2024 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
4281-021-010
Évaluation du terrain
1 717 151 € (2025)
Évaluation des aménagements
696 665 € (2025)
Évaluation totale
2 413 815 € (2025)
Impôts annuels
28 916 € (44,04 €/m²)
Année d’imposition
2024 Payable 2024
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1050 12th St
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