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1050 12th St Immeuble residentiel 10 lots 3 283 124 € (328 312 €/Lot) Taux de capitalisation 4,39 % Santa Monica, CA 90403
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 2024 new roof & gutters
- 2025 new electrical panels
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Invest in one of Santa Monica's most sought-after corridors. Located in the heart of Wilshire-Montana on a charming tree-lined stretch of 12th Street, this 10-unit apartment building offers a desirable mix of 1-bedroom, and 2-bedroom units. New Roof, new gutters and new sub-panels in 2024 and 2025. Tenants enjoy immediate access to the vibrant offerings on Montana Avenue just a few blocks away, where boutique shopping, cozy cafes, and some of the Westside's best dining create a true neighborhood experience. Easy access to Palisades Park and the beach. This is an ideal opportunity for investors seeking long-term value in a trophy coastal location with consistent tenant demand, well-maintained interiors, and the potential for rent upside. One unit delivered vacant.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
216 033 €
|
329,00 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
216 033 €
|
329,00 €
|
| Taxes |
29 003 €
|
44,17 €
|
| Frais d’exploitation |
54 543 €
|
83,06 €
|
| Total des frais |
83 546 €
|
127,23 €
|
| Résultat net d’exploitation |
132 487 €
|
201,77 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 216 033 € |
| Annuel par m² | 329,00 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 216 033 € |
| Annuel par m² | 329,00 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 29 003 € |
| Annuel par m² | 44,17 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 54 543 € |
| Annuel par m² | 83,06 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 83 546 € |
| Annuel par m² | 127,23 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 132 487 € |
| Annuel par m² | 201,77 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 283 124 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 328 312 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,07 ha |
| Taux de capitalisation | 4,39 % | Surface de l’immeuble | 657 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 16.41 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 10 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1957 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,03/1 000 m² |
| Zonage | R3, Santa Monica - Multiple Residential | ||
| Prix | 3 283 124 € |
| Prix par lot | 328 312 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,39 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 16.41 |
| Nb de lots | 10 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 657 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1957 |
| Ratio de stationnement | 0,03/1 000 m² |
| Zonage | R3, Santa Monica - Multiple Residential |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 7 | 11 536 € | 65 |
| 2+1 | 3 | 6 467 € | 65 |
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (78)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (95)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 4281-021-010 | Évaluation totale | 2 417 481 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 719 758 € (2025) | Impôts annuels | 29 003 € (44,17 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 697 723 € (2025) | Année d’imposition | 2024 Payable 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
4281-021-010
Évaluation du terrain
1 719 758 € (2025)
Évaluation des aménagements
697 723 € (2025)
Évaluation totale
2 417 481 € (2025)
Impôts annuels
29 003 € (44,17 €/m²)
Année d’imposition
2024 Payable 2024
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