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The Sankofa Building 105 Washington Blvd S Bureaux/Local commercial | 56 m² | À louer | Laurel, MD 20707
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Trafic intense
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau A | 56 m² | Négociable | 140,61 € /m²/an 11,72 € /m²/mois 7 838 € /an 653,14 € /mois | Plus services publics |
2e étage, bureau A
Second-Floor Office/Studio Space for Lease | Approx. 600 sq.ft. Looking for the perfect space to grow your business or creative practice? This versatile second-floor unit offers approximately 600 sq.ft. of bright, functional space ideal for a range of professional uses. The layout features two connected rooms — the front room is perfect for a reception area, co-working space, or client-facing services, while the back room offers a quiet, private office or studio. The space also includes a private bathroom, providing convenience and privacy for you and your clients. Whether you're a wellness practitioner, consultant, therapist, designer, or small business owner, this space offers a flexible canvas to bring your vision to life. Approx. 600 sq.ft. Two-room layout Private bathroom $750/month + utilities Bring your business into a welcoming, adaptable environment ready to support your growth. Schedule a tour today to see how this space can work for you!
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- 1 bureau privé
- Aire de réception
- Toilettes privées
- Two connected rooms
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 56 m² | Surface commerciale utile | 650 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1890 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Espace total disponible | 56 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 650 m² |
| Année de construction | 1890 |
| Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Unité au sol disponible à la location, face à un carrefour très fréquenté. Le loyer est de 1 600$ par mois + les services publics. Les locataires actuels de l'immeuble comprennent un studio de yoga et un bar à jus de fruits. L'adresse est la suivante : 105 Washington Blvd, Laurel, MD 20707
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
300 & 301 Main Street, LLC
The Sankofa Building | 105 Washington Blvd S
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