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105 W Morgan St Local commercial | 109 m² | À louer | Durham, NC 27701
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Situé au cœur du centre-ville de Durham
- Situé entre deux des quartiers les plus animés du centre-ville de Durham : le centre-ville et Central Park
- Surrounded by top dining, entertainment, and cultural attractions
- Score de buts sur balles : 92 - Walker's Paradise (www. walkscore.com)
- Integrated parking deck with 665 spaces for customer convenience
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 103 | 109 m² | Négociable | 320,97 € /m²/an 26,75 € /m²/mois 35 097 € /an 2 925 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 103
Position your business in the heart of Downtown Durham at 105 W. Morgan Street, a premier mixed-use destination offering unmatched visibility and connectivity. This vibrant retail corridor spans Mangum Street, W. Morgan Street, and Rigsbee Avenue, placing your brand in the center of Durham’s most dynamic district. Suite 103, now available, offers 1,177 SF of adaptable space, including a loft area, ideal for boutique retail or experiential concepts.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 109 m² | Surface commerciale utile | 1 415 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2019 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 109 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 415 m² |
| Année de construction | 2019 |
À PROPOS DU BIEN
15 116 pieds carrés de commerces de première ligne en bordure de la rue Mangum, de la rue W. Morgan et de l'avenue Rigsbee Le projet à usage mixte comprend 665 places de stationnement au sommet d'un commerce de premier plan situé en front de mer La terrasse de stationnement abrite 5 324 pieds carrés pour l'administration du stationnement de la ville de Durham À distance de marche des attractions les plus prisées, notamment le Durham Bulls Athletic Park et le centre primé Durham Performing Arts Centre et de nombreux restaurants et bars locaux bien établis Plans d'étage flexibles qui peuvent être abandonnés Le changement de niveau permet d'ajuster la hauteur des plafonds tout en permettant d'accueillir une mezzanine dans certains espaces D'importantes possibilités de s'asseoir à l'extérieur L'extérieur présente des œuvres d'art d'artistes locaux sélectionnés par la communauté
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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Présenté par
105 W Morgan St
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