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Premier Downtown Office for User or Investor 105 W Capitol Ave 6 864 m² 30 % Loué Bureau Vente aux enchères en ligne Little Rock, AR 72201
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Exceptional investment in Little Rock’s CBD, offering a 30% occ. and recently renovated office facility at the corner of S Louisiana and W Capitol.
- Steps away from the River Market District, Main Street Creative Corridor, Financial Quarter, and the Commercial Business District.
- Walkable to essential amenities, including banks, law firms, restaurants, cultural venues, and much more.
- Excellent visibility with 415 feet of frontage along S Louisiana Street, offering strong foot traffic and more than 6,000 daily vehicles.
- Abundant parking is available nearby, including free street parking and eleven dedicated parking spaces.
- Easily accessible location, exceptionally situated just blocks from both Interstates 630 and 30.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Make a mark on this vibrant downtown hub with the acquisition of Two Union Plaza, offering existing income and substantial value-add growth potential. The property is currently ±30% occupied by sole tenant, the Office of Child Support, on a gross lease that runs through the end of 2026.
Situated at the prominent intersection of S Louisiana Street and W Capitol Avenue, Two Union Plaza offers a rare opportunity to secure a coveted address within Downtown Little Rock. With approximately 73,888 square feet of quality office space, this remarkable building is distinguished by 415 feet of street frontage and an impressive architectural presence that draws attention to the city’s core. The property has been recently renovated, including a new roof that was added in 2022.
One block from Main Street, the property enjoys convenient proximity to the River Market District, Main Street Creative Corridor, Financial Quarter, and Commercial Business District, key hubs of commerce and culture. The recently completed $35 million renovation of the adjacent Boyle Building, which now houses the Arkansas Attorney General’s office, further elevates the appeal of this area.
Zoned UU (Urban Use), Two Union Plaza features flexible office configurations suitable for a variety of tenants, from startups to established firms. Extensive parking options throughout Downtown, including complimentary street parking on S Louisiana Street and eleven dedicated spaces, ensure accessibility for employees and visitors alike.
The site is conveniently walkable to essential amenities, including banks, law offices, restaurants, and cultural attractions, establishing this property as a premier choice for organizations seeking to thrive in Little Rock’s energetic urban setting. Easy access to major thoroughfares, Interstates 630 and 30, located just blocks away, provides swift connections to the broader metropolitan region.
Two Union Plaza represents the perfect setting for new investment in the heart of the city, offering existing income and significant growth potential.
Property is Listed By: Sage Partners | Marshall Saviers | AR Broker License: SA00058548
Property tours are by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
Situated at the prominent intersection of S Louisiana Street and W Capitol Avenue, Two Union Plaza offers a rare opportunity to secure a coveted address within Downtown Little Rock. With approximately 73,888 square feet of quality office space, this remarkable building is distinguished by 415 feet of street frontage and an impressive architectural presence that draws attention to the city’s core. The property has been recently renovated, including a new roof that was added in 2022.
One block from Main Street, the property enjoys convenient proximity to the River Market District, Main Street Creative Corridor, Financial Quarter, and Commercial Business District, key hubs of commerce and culture. The recently completed $35 million renovation of the adjacent Boyle Building, which now houses the Arkansas Attorney General’s office, further elevates the appeal of this area.
Zoned UU (Urban Use), Two Union Plaza features flexible office configurations suitable for a variety of tenants, from startups to established firms. Extensive parking options throughout Downtown, including complimentary street parking on S Louisiana Street and eleven dedicated spaces, ensure accessibility for employees and visitors alike.
The site is conveniently walkable to essential amenities, including banks, law offices, restaurants, and cultural attractions, establishing this property as a premier choice for organizations seeking to thrive in Little Rock’s energetic urban setting. Easy access to major thoroughfares, Interstates 630 and 30, located just blocks away, provides swift connections to the broader metropolitan region.
Two Union Plaza represents the perfect setting for new investment in the heart of the city, offering existing income and significant growth potential.
Property is Listed By: Sage Partners | Marshall Saviers | AR Broker License: SA00058548
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VISITE 3D MATTERPORT
Floor 2 Matterport Tour
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Title and Insurance
ANALYSES DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente aux enchères
Type de propriété
Pleine propriété
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Loft
Surface de l’immeuble
6 864 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1983/2005
Pourcentage loué
30 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
6 étages
Surface type par étage
1 144 m²
Dalle à dalle
2,74 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,65
Surface du lot
0,26 ha
Zonage
Commercial - Commercial
Stationnement
11 places (1,6 places par 1 000 m² loué)
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Le propriétaire va subdiviser. Consultez la brochure pour les configurations possibles.
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• Quatrième étage (étage complet) : ± 12 045 pieds carrés * Suite 1 : ±4 288 USF/±5 134,92 RSF * Suite 2 : ±3 954 USF/±4 734,95 RSF * Suite 3 : ±2 117 USF/±2 535,13 RSF
Le propriétaire va subdiviser. Consultez la brochure pour les configurations possibles.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 2e Ét.-bureau 2nd Floor | 93 – 954 m² | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 3e Ét.-bureau 3rd Floor | 93 – 1 110 m² | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 4e Ét.-bureau 4th Floor | 236 – 1 119 m² | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 5e Ét.-bureau 5th Floor | 93 – 1 075 m² | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
2e Ét.-bureau 2nd Floor
| Surface |
| 93 – 954 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-bureau 3rd Floor
| Surface |
| 93 – 1 110 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
4e Ét.-bureau 4th Floor
| Surface |
| 236 – 1 119 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
5e Ét.-bureau 5th Floor
| Surface |
| 93 – 1 075 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
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RUE
CARTE
2e Ét.-bureau 2nd Floor
| Surface | 93 – 954 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
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RUE
CARTE
3e Ét.-bureau 3rd Floor
| Surface | 93 – 1 110 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
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CARTE
4e Ét.-bureau 4th Floor
| Surface | 236 – 1 119 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
• Quatrième étage (étage complet) : ± 12 045 pieds carrés * Suite 1 : ±4 288 USF/±5 134,92 RSF * Suite 2 : ±3 954 USF/±4 734,95 RSF * Suite 3 : ±2 117 USF/±2 535,13 RSF
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RUE
CARTE
5e Ét.-bureau 5th Floor
| Surface | 93 – 1 075 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
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Walk Score®
Très praticable à pied (88)
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2024 Population
6 765
49 293
120 263
2020 Population
6 215
42 858
113 133
2029 Population
6 884
50 623
121 854
Croissance démographique prévue 2024–2029
1,8 %
2,7 %
1,3 %
Employés de jour
38 046
120 789
174 078
Total des entreprises
2 798
7 446
13 152
Revenu moy. du foyer
77 941 $
62 793 $
67 375 $
Revenu médian du foyer
45 718 $
39 257 $
43 820 $
Total des dépenses des consommateurs
100,2 M $
515,2 M $
1,3 Md $
Âge médian
40,7
39,4
38,2
2024 foyers
4 271
23 257
54 998
Pourcentage diplôme universitaire ou supérieur
24 %
17 %
19 %
Valeur moyenne du logement
293 115 $
211 778 $
218 575 $
CONSEILLERS EN VENTE
CONSEILLERS EN VENTE
Robert LaCoure, Senior Director
En tant que directeur principal de Cushman & Wakefield, Robert LaCoure apporte à la société plus de 15 ans d'expérience dans le domaine de l'immobilier commercial, en se concentrant sur le marketing, la mise en œuvre de stratégies, l'analyse financière et la direction de la révision et de la négociation de baux. Robert a réalisé un volume de transactions de plus d'un milliard de dollars au cours de sa carrière dans les domaines de la location d'agences, de la représentation des locataires et des acquisitions/cessions.
Jill Nesloney, Director
Jill Nesloney est directrice chez Cushman & Wakefield. Jill est responsable de la location et de la commercialisation d'un portefeuille de plus de 2 millions de pieds carrés d'actifs de bureaux de classe A et B dans la grande région de Houston. Elle possède plus de quatorze ans d'expérience dans le secteur de l'immobilier commercial et aime travailler sur des projets complexes qui permettent d'obtenir des résultats bénéfiques à la fois pour le propriétaire et pour le locataire.
Jill aide les entreprises à atteindre leurs objectifs immobiliers depuis 2009. Avant de rejoindre Cushman & Wakefield, Jill était directrice chez Lee & Associates, et auparavant au sein du groupe Project Leasing de Griffin Partners (2012 — 2015), chargée du leasing chez NAI Houston (2010 — 2012) et collaboratrice du marketing de détail et du crédit-bail chez Yancy Hausman (2009 — 2010). Elle possède de l'expérience dans tous les sous-marchés de Houston et a géré des transactions pour divers secteurs d'activité. Son objectif principal pour aider les entreprises est de les placer dans un espace qui convient à l'organisation de leurs activités ainsi qu'à leurs résultats financiers. Elle le fait tout en comprenant comment cette transaction peut contribuer aux objectifs financiers du propriétaire.
Jill a fait ses preuves en travaillant assidûment avec les propriétaires, les locataires et les gestionnaires d'actifs pour les aider à atteindre leurs objectifs de location à court et à long terme.
Jill aide les entreprises à atteindre leurs objectifs immobiliers depuis 2009. Avant de rejoindre Cushman & Wakefield, Jill était directrice chez Lee & Associates, et auparavant au sein du groupe Project Leasing de Griffin Partners (2012 — 2015), chargée du leasing chez NAI Houston (2010 — 2012) et collaboratrice du marketing de détail et du crédit-bail chez Yancy Hausman (2009 — 2010). Elle possède de l'expérience dans tous les sous-marchés de Houston et a géré des transactions pour divers secteurs d'activité. Son objectif principal pour aider les entreprises est de les placer dans un espace qui convient à l'organisation de leurs activités ainsi qu'à leurs résultats financiers. Elle le fait tout en comprenant comment cette transaction peut contribuer aux objectifs financiers du propriétaire.
Jill a fait ses preuves en travaillant assidûment avec les propriétaires, les locataires et les gestionnaires d'actifs pour les aider à atteindre leurs objectifs de location à court et à long terme.
Bryce Adams, Associate
En tant qu'associé de Houston Agency Office Leasing, Bryce Adams est responsable de la location et de la commercialisation d'immeubles de bureaux de classe A et B situés à Houston pour le compte de propriétaires de bureaux institutionnels, locaux et privés.
Bryce Adams a rejoint l'équipe Office Agency Leasing de Cushman & Wakefield en 2023, où il se spécialise dans le crédit-bail immobilier. Auparavant, il a travaillé chez Lee & Associates à Houston, où il a suivi une formation auprès de l'équipe Landlord pour découvrir les tenants et les aboutissants de l'entreprise. Il a grandi dans le secteur de l'immobilier commercial et est fier de l'aspect financier de la CRE et du service à la clientèle.
Bryce Adams a rejoint l'équipe Office Agency Leasing de Cushman & Wakefield en 2023, où il se spécialise dans le crédit-bail immobilier. Auparavant, il a travaillé chez Lee & Associates à Houston, où il a suivi une formation auprès de l'équipe Landlord pour découvrir les tenants et les aboutissants de l'entreprise. Il a grandi dans le secteur de l'immobilier commercial et est fier de l'aspect financier de la CRE et du service à la clientèle.
À PROPOS DE LA TECHNOLOGIE DES ENCHÈRES
Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES
Keisha Hartshorn
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Samantha Corbat RE RE Brkr PB00094557 Samantha Corbat Auctioneer IREC03020
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VIDÉOS
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
Frais de transaction 3 %
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3 %)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
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Premier Downtown Office for User or Investor | 105 W Capitol Ave
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