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Rail-Served Manufacturing on ±45 Acres 105 Scr 25 26 236 m² Industriel/Logistique Vente aux enchères en ligne Taylorsville, MS 39168
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Informations principales sur l'investissement
- Approximately 282,400 square feet across 45 acres delivers immediate scale for industrial users without the time and cost of ground-up development.
- Repositioning strategy supports owner/user occupancy and investor-driven lease-up, with clear upside through targeted capital improvements.
- Shared fire protection systems and access to steam from Georgia-Pacific's boiler create operational cost savings, enhancing long-term tenant appeal.
- Existing utilities and prior heavy manufacturing use significantly reduce upfront capital requirements and accelerate time to occupancy.
- Rail spur access with Georgia-Pacific, including daily switching service and multiple dock-high doors, enhances efficient bulk logistics capability.
- Strategic location along Highway 28 provides strong regional connectivity and access to 16 states in a 500-mile radius, plus Gulf Coast port access.
Résumé analytique
Spanning 282,400 square feet on approximately 45 acres, the manufacturing facility at 105 S C Road 25 in Taylorsville, Mississippi, presents a scalable, infrastructure-rich opportunity for investors and owner/users. Formerly used as a particleboard manufacturing facility, the property is well-positioned for continued industrial use. Existing utilities and site infrastructure are already in place, allowing for a seamless transition to new operations with reduced upfront development timelines and costs.
Significant upside lies in targeted capital improvements, particularly structural upgrades and equipment modernization. The facility offers a clear path for an owner/user to establish operations and scale over time, or for an investor to reposition the asset through strategic renovations and lease-up. Historical operations were supported by strong regional fiber availability, with prior production averaging approximately 4,000 bone-dry tons (BDT) per week, underscoring the site's viability for high-volume manufacturing users.
Rail access is a key differentiator, with the property benefiting from a shared rail spur with the adjacent Georgia-Pacific facility and current service of approximately three switches per day. The covered loading area features multiple dock-high potions directly connected to the rail line, enabling efficient inbound and outbound logistics. Additional infrastructure advantages include access to a shared fire protection loop with the Georgia-Pacific complex and access to Georgia-Pacific's available steam supply from its boiler, further enhancing operational efficiencies for industrial users.
Various heavy industrial and manufacturing users, including paper and packaging, wood products, building materials, industrial commodities, chemicals, plastics, food processing, and large-scale assembly operations, would be successful at the property. Taylorsville serves as a regional hub for lumber, manufacturing, and agricultural industries, providing a stable labor base and an industrial ecosystem supportive of continued operations.
With direct access to Highway 28, the property offers strong connectivity to key transportation corridors, including Interstate 59, approximately 35 minutes away, and Interstate 55, roughly 1.5 hours away. The site is located 3 miles from Taylorsville's primary commercial corridor and approximately 61 miles from Downtown Jackson, Mississippi's largest metropolitan area. Distribution reach extends across roughly 16 states within a 500-mile radius, with additional logistical advantages from proximity to the Ports of Mobile and Gulfport, accessible in just over two hours.
Property tours are by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
Significant upside lies in targeted capital improvements, particularly structural upgrades and equipment modernization. The facility offers a clear path for an owner/user to establish operations and scale over time, or for an investor to reposition the asset through strategic renovations and lease-up. Historical operations were supported by strong regional fiber availability, with prior production averaging approximately 4,000 bone-dry tons (BDT) per week, underscoring the site's viability for high-volume manufacturing users.
Rail access is a key differentiator, with the property benefiting from a shared rail spur with the adjacent Georgia-Pacific facility and current service of approximately three switches per day. The covered loading area features multiple dock-high potions directly connected to the rail line, enabling efficient inbound and outbound logistics. Additional infrastructure advantages include access to a shared fire protection loop with the Georgia-Pacific complex and access to Georgia-Pacific's available steam supply from its boiler, further enhancing operational efficiencies for industrial users.
Various heavy industrial and manufacturing users, including paper and packaging, wood products, building materials, industrial commodities, chemicals, plastics, food processing, and large-scale assembly operations, would be successful at the property. Taylorsville serves as a regional hub for lumber, manufacturing, and agricultural industries, providing a stable labor base and an industrial ecosystem supportive of continued operations.
With direct access to Highway 28, the property offers strong connectivity to key transportation corridors, including Interstate 59, approximately 35 minutes away, and Interstate 55, roughly 1.5 hours away. The site is located 3 miles from Taylorsville's primary commercial corridor and approximately 61 miles from Downtown Jackson, Mississippi's largest metropolitan area. Distribution reach extends across roughly 16 states within a 500-mile radius, with additional logistical advantages from proximity to the Ports of Mobile and Gulfport, accessible in just over two hours.
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- Third Party Reports
Informations sur l’immeuble
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 17,87 ha |
| Condition de vente | Vente aux enchères | Surface utile brute | 26 236 m² |
| Type de propriété | Pleine propriété | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Année de construction | 1971 |
| Sous-type de bien | Manufacture | N° de parcelle |
|
| Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Vente aux enchères |
| Type de propriété | Pleine propriété |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Manufacture |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 17,87 ha |
| Surface utile brute | 26 236 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1971 |
| N° de parcelle |
1 1
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
30/100
À propos du quartier Quitman
Quitman, Mississippi, est le chef-lieu du comté de Clarke et se situe dans la partie orientale du Mississippi. La ville se trouve à moins d'une demi-heure de route de Meridian et de l'Interstate 20, ce qui permet aux fabricants et autres utilisateurs industriels d'accéder à l'ouest et à l'est des États-Unis. La région se trouve à environ deux heures de route de Jackson, la capitale de l'État et la plus grande zone métropolitaine du Mississippi. Quitman est également proche de l'Interstate 59, qui permet aux entreprises d'accéder à la côte du Golfe et à l'Interstate 10.
De nombreux entrepôts et autres installations industrielles de Quitman disposent d'un accès ferroviaire, ce qui permet aux entreprises de distribuer leurs produits à la fois par le rail et par la route. En outre, les propriétés industrielles de Quitman disposent souvent d'un vaste parking et d'un espace d'expansion si les entreprises cherchent à s'établir et à développer leurs activités dans la région.
Données démographiques
Accessibilité régionale
Ville
Population
Miles
Temps en voiture
Memphis
650 618
273
5 h 17 m
Nashville
669 053
417
7 h 44 m
Houston
2 325 502
432
8 h 33 m
Dallas
1 345 047
456
8 h 26 m
Fort Worth
895 008
496
9 h 15 m
Jacksonville
903 889
546
10 h 20 m
Accès et population active
10 Miles
Population totale
11 316
Population active totale
4 531
Taux de chômage
1,66%
Revenu médian du foyer
$56,566
Employés d’entrepôt
1 880
Enseignement secondaire ou supérieur
77,90%
Conseiller en vente
Conseiller en vente
Buff Teague, Executive Managing Director
En tant que responsable du marché de Gulf South, Buff Teague supervise toutes les opérations de courtage en Alabama, au Mississippi, en Louisiane et dans le Panhandle de Floride. Buff se concentre sur la fourniture de solutions immobilières stratégiques et innovantes qui produisent des résultats supérieurs et créent une valeur exceptionnelle pour les clients de JLL. Buff possède une connaissance approfondie du marché local ainsi que de solides relations avec les détaillants et les propriétaires bâties au fil de nombreuses années de négociation.
Vétéran de l'industrie, Buff possède une vaste expérience en matière de représentation des locataires, qu'il s'agisse de déploiements régionaux de grandes chaînes ou de missions spécialisées ponctuelles. En outre, elle et son équipe s'occupent de la location, de la cession et du courtage immobilier en agence pour des clients du Gulf South Market.
Elle est membre active du Conseil international des centres commerciaux et du JLL Women's Business Network. Mme Teague est active localement au sein de la Chambre de commerce de Mobile, du village de Springhill et de la Catholic Youth Organization of Mobile.
Vétéran de l'industrie, Buff possède une vaste expérience en matière de représentation des locataires, qu'il s'agisse de déploiements régionaux de grandes chaînes ou de missions spécialisées ponctuelles. En outre, elle et son équipe s'occupent de la location, de la cession et du courtage immobilier en agence pour des clients du Gulf South Market.
Elle est membre active du Conseil international des centres commerciaux et du JLL Women's Business Network. Mme Teague est active localement au sein de la Chambre de commerce de Mobile, du village de Springhill et de la Catholic Youth Organization of Mobile.
À propos de la technologie des enchères
Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.
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Contact pour les enchères
Taylor Cunningham
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Arlene Richardson RE Brkr 202567. Ten-X Auction Firm 1474; Arlene Richardson Auctioneer 1677
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Photos
Street view
Rue
Carte
Frais de transaction 3 %
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3 %)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
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