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105 N Maple Ave Bureau 595 m² À vendre Falls Church, VA 22046 2 744 960 € (4 616,64 €/m²)

105 N Maple Ave, Falls Church, VA 22046

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Actuellement aménagé en espaces loués séparément à chaque étage
  • Rampe et ascenseur accessibles aux personnes handicapées
  • 2- Unités CVC de type RTU. Un pour chaque niveau
  • Fenêtres entourant 3 côtés du bâtiment
  • Système de drainage français installé en 2014
  • Toit construit en asphalte

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Niché au cœur animé du quartier des affaires de Falls Church, où 1 700 nouvelles unités résidentielles ont été construites ces dernières années. Ce bâtiment autoportant exceptionnel de 6 400 pieds carrés présente des intérieurs spacieux avec des plafonds de 10 pieds et plus et une lumière naturelle abondante. Sa façade moderne et sa présence imposante, ainsi que ses 18 places de stationnement dédiées, offrent une visibilité et une accessibilité inégalées aux clients et au personnel. De plus, le zonage flexible de cette propriété ouvre la porte à une variété d'utilisations, permettant aux investisseurs potentiels d'adapter l'espace à leur modèle commercial spécifique. Que vous cherchiez à élargir votre portefeuille ou à établir une présence commerciale imposante, cette propriété est bien plus qu'un simple bâtiment : c'est la base de votre succès sur le marché florissant et dynamique de Falls Church. Ne manquez pas cette occasion rare de devenir propriétaire d'un bien immobilier commercial de premier ordre.

PIÈCES JOINTES

OM_For Sale_105 N Maple (March 2025)

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
595 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1950/2014
Prix
2 744 960 €
Prix par m²
4 616,64 €
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
297 m²
Dalle à dalle
3,05 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,57
Surface du lot
0,11 ha
Zonage
B-2
Stationnement
18 places (30,27 places par 1 000 m² loué)

LIENS

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105 N Maple Ave, Falls Church, VA - VUE AÉRIENNE vue de carte
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (94)
Bike Score®
Très praticable en vélo (74)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
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TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 51-106-011 Évaluation des aménagements 881 647 €
Évaluation du terrain 616 415 € Évaluation totale 1 498 062 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
51-106-011
Évaluation du terrain
616 415 €
Évaluation des aménagements
881 647 €
Évaluation totale
1 498 062 €
(703) 801-1302

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CONTACTS

  • ID de l’annonce: 32391073

  • Date de mise sur le marché: 09/07/2024

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 105 N Maple Ave, Falls Church, VA 22046

Ce Bureau situé à 105 N Maple Ave, Falls Church, VA 22046 est actuellement disponible à la vente. Contactez Tartan Properties Commercial pour plus d’informations.

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Moore & Assoc. 1st Floor Suite
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Historic State Theater
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Main Entrance
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FC Metro Station
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Screen Shot 2024-07-11 at 10.19.01 AM
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(703) 801-1302

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