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McDonald's: Wapato, WA 105 N Frontage Rd Local commercial 426 m² À vendre Wapato, WA 98951 1 744 999 € (4 097,52 €/m²) Taux de capitalisation 4,15 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Brand-New NNN Ground Lease | 20 Years of Primary Term | 7% Rent Bumps Every 5 Years & in the Sixteen, 5-Year Renewal Options
- This Wapato location serves as the only McDonald's in an 8 mile radius.
- McDonalds' location is an ideal stop for travelers heading between the Yakima Valley and destinations like Tri-Cities, Spokane, Portland & Seattle.
- New Construction | Planned to Open on October 20, 2025
- Excellent access & visibility along the frontage road to US-97 (8,661 VPD), which converges with I-82 (47,160 VPD) roughly 7 miles north.
- Yakima, WA MSA Advantage | MSA Population: 260,570
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The CBRE Net Lease Property Group is pleased to offer for sale the 4,584-square-foot McDonald's situated on 1.48 acres in Wapato, Washington -- part of the Yakima, WA MSA (MSA Population: 260,570). McDonald’s brand-new NNN ground lease features 20 years of primary term with 7% rent increases every 5 years throughout the initial term and in each of the sixteen, 5-year renewal options. Recently Constructed, McDonald’s opened on October 20, 2025.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restauration rapide
Surface de l’immeuble
426 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
1 744 999 €
Prix par m²
4 097,52 €
Taux de capitalisation
4,15 %
RNE
72 417 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Surface du lot
0,60 ha
1 1
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 191110-34031 | Évaluation des aménagements | 184 084 € |
| Évaluation du terrain | 331 420 € | Évaluation totale | 515 503 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
191110-34031
Évaluation du terrain
331 420 €
Évaluation des aménagements
184 084 €
Évaluation totale
515 503 €
CONTACTS
-
Thomas Carr -
Brian Pfohl -
Christopher Bosworth -
Dino Christophilis -
Kaitlyn Wolf -
Leah Lindell -
Abby Kelly -
CBRE
1 sur 3
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Présenté par
McDonald's: Wapato, WA | 105 N Frontage Rd
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