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Dollar General 105 Morton Ave Local commercial 1 159 m² À vendre Martinsville, IN 46151 1 699 000 € (1 465,38 €/m²) Taux de capitalisation 6,70 %

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • LESS THAN 30 MINUTES HOUR FROM INDIANAPOLIS & INTERSTATE 465 | STRATEGIC LOCATION
  • LIMITED COMPETITION | OVER-SIZED RELOCATION STORE WITH EXPANDED GROCERY
  • ABSOLUTE NNN LEASE | ZERO LANDLORD RESPONSIBILITIES | RENTAL INCREASES
  • FORTUNE 500 RETAILER | TOP PERFORMING STORE | SUCCESSFUL LOCATION MARKET

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Marcus & Millichap is pleased to present for sale the Dollar General located in Martinsville, Indiana. The offering consists of an over-sized 12,000 square-foot store, operating under an absolute NNN lease with approximately 9 years of firm lease term remaining. This investment provides a truly passive income stream with zero landlord responsibilities in a stable, long-term tenancy.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
1 159 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2012
Prix
1 699 000 €
Prix par m²
1 465,38 €
Taux de capitalisation
6,70 %
RNE
113 831 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
1 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Surface du lot
0,55 ha
Façade
29 m sur Morton Ave

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Enseigne
  • 1 159 m²
  • 98,15 €
  • Triple net
  • Oct. 2034

DG est fier d'être le magasin général de quartier américain. Nous nous efforçons de rendre les achats faciles et abordables grâce à des magasins pratiques et faciles à magasiner dans tous les États-Unis. Les magasins DG proposent tous les jours à bas prix des articles tels que la nourriture, les snacks, les produits de santé et de beauté, les produits de nettoyage, les vêtements de base, les articles ménagers, les articles de saison, les produits en papier et bien d'autres produits des marques et produits les plus fiables des États-Unis, ainsi que des marques privées de haute qualité. Qu'il s'agisse de servir ses clients avec valeur et commodité, de proposer à ses employés des opportunités de carrière ou de servir les communautés dans lesquelles ils vivent grâce à l'alphabétisation et à l'éducation, Dollar General s'est engagée dans sa mission de servir les autres depuis la fondation de l'entreprise en 1939.

OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Enseigne 1 159 m² 98,15 € Triple net Oct. 2034

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

CrossFit
KeyBank
BMO
Kroger
Citizens Bank
Anytime Fitness
Rent-A-Center
Planet Fitness
Starbucks

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle
Multiple
  • 55-13-04-340-001.000-021
  • 55-13-04-340-006.001-021
Évaluation du terrain
280 201 €
Évaluation des aménagements
662 417 €
Évaluation totale
942 617 €
  • ID de l’annonce: 36376819

  • Date de mise sur le marché: 24/06/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 105 Morton Ave, Martinsville, IN 46151

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