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105 Manheim Avenue 105 Manheim Ave Bureau 1 905 m² 100 % Loué À vendre Bridgeton, NJ 08302 1 805 412 € (947,97 €/m²) Taux de capitalisation 5,89 %



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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Très bien situé : en face du centre de santé Inspira et à proximité de la SR 55, de la Route 49, de l'avenue Landis et de la SR 77
- Géré par des professionnels
- Aire de stationnement privée abondante - 90 places avec éclairage
- Opportunité d'investissement à valeur ajoutée parfaite
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
À l'attention des investisseurs avertis... Vous recherchez un immeuble de placement durable à ajouter à votre portefeuille immobilier ou un bien de remplacement pour effectuer un échange à imposition différée 1031, alors ne cherchez pas plus loin. Découvrez cet immeuble de bureaux et de services médicaux en brique à ossature d'acier de 20 500 pieds carrés environ, situé sur environ 2,25 acres sur un terrain d'angle de premier ordre en face du centre de santé Inspira. Le bâtiment regorge de commodités : 90 places de parking, dont certaines accessibles aux personnes handicapées et aux fourgonnettes, Verizon Fios et câble à fibre optique avec plusieurs ports disponibles pour chaque suite, espaces communs entièrement rénovés, caméra de surveillance avec 16/32 canaux dans les espaces communs et l'ensemble de la propriété, une conduite de gaz disponible pour le générateur privé et un système de gicleurs souterrain sur tout le terrain. La propriété a été gérée de manière professionnelle avec des heures d'ouverture flexibles et prolongées et les lumières du parking sont toutes à LED économes en énergie. Emplacement très pratique, à quelques minutes de la route 49, de l'avenue Landis (SR 56), de la route 77 et de la SR 55. Sortir des sentiers battus : d'autres utilisations potentielles soumises à approbation pourraient être des appartements résidentiels, des événements sportifs intérieurs, des installations de stockage, etc. Excellente opportunité d'investissement immobilier à « valeur ajoutée ». Investissez dans votre avenir dès aujourd'hui. Ne laissez pas passer cette opportunité d'investissement.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 905 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1978/2023
Prix
1 805 412 €
Prix par m²
947,97 €
Taux de capitalisation
5,89 %
RNE
106 366 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
952 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Surface du lot
0,91 ha
Zonage
C-3
Stationnement
90 places (47,26 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Système de sécurité
- Signalisation
- Climatisation
- Internet par fibre optique
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- 1er Ét.-bureau 4&5
- 174 m²
- Bureaux/Médical
- Construction achevée
- 30 jours
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er Ét.-bureau 4&5 | 174 m² | Bureaux/Médical | Construction achevée | 30 jours |
1er Ét.-bureau 4&5
| Surface |
| 174 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 30 jours |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 01-00106-0000-00001 | Évaluation des aménagements | 824 815 € |
| Évaluation du terrain | 34 905 € | Évaluation totale | 859 720 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
01-00106-0000-00001
Évaluation du terrain
34 905 €
Évaluation des aménagements
824 815 €
Évaluation totale
859 720 €
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