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105 Madison Ave 105 Madison Ave Immeuble residentiel 5 lots 209 417 € (41 883 €/Lot) Taux de capitalisation 14,06 % Endicott, NY 13760
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Informations principales sur l'investissement
- Unités de 5, 1 lit.
- À distance de marche de Washington Avenue.
- Parking privé pour le stationnement hors rue.
- Excellente situation.
- Récemment rénové et stabilisé.
Résumé analytique
Ce bâtiment de 5 unités récemment rénové et stabilisé à Endicott, dans l'État de New York, est proposé à la vente. Il s'agit d'un excellent emplacement pour profiter d'une zone en plein développement à Endicott, dans l'État de New York. Endicott est le lieu de naissance d'IBM. Récemment, un nouveau fabricant de batteries et un fabricant de panneaux solaires ont été annoncés. Ce domaine bénéficiera également d'une subvention de recherche et développement de 160 millions de dollars récemment annoncée. Cette zone a été désignée comme l'un des 32 pôles technologiques par l'administration Biden. Il se trouve à quelques pas de Washington Avenue et se trouve dans une zone d'opportunités fédérale. Ce bâtiment a fait l'objet de nombreuses rénovations et dispose d'un parking privé pour le stationnement hors voirie.
Bilan financier (Réel - 2023) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
46 138 €
|
121,54 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
2 307 €
|
6,08 €
|
| Revenu brut effectif |
43 831 €
|
115,47 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
14 380 €
|
37,88 €
|
| Total des frais |
14 380 €
|
37,88 €
|
| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
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Bilan financier (Réel - 2023)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 46 138 € |
| Annuel par m² | 121,54 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 2 307 € |
| Annuel par m² | 6,08 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 43 831 € |
| Annuel par m² | 115,47 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 14 380 € |
| Annuel par m² | 37,88 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 14 380 € |
| Annuel par m² | 37,88 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 209 417 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 41 883 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,06 ha |
| Taux de capitalisation | 14,06 % | Surface de l’immeuble | 380 m² |
| Nb de lots | 5 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1980 |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | multi - Central Business District. | ||
| Prix | 209 417 € |
| Prix par lot | 41 883 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 14,06 % |
| Nb de lots | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 380 m² |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1980 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | multi - Central Business District. |
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 5 | 728,58 € | - |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 034601-157-006-0009-005-000-0000 | Évaluation des aménagements | 2 453 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 314 € (2025) | Évaluation totale | 3 768 € (2025) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
034601-157-006-0009-005-000-0000
Évaluation du terrain
1 314 € (2025)
Évaluation des aménagements
2 453 € (2025)
Évaluation totale
3 768 € (2025)
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