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105 Guindon Local commercial 604 m² 100 % Loué À vendre Saint-sauveur, QC J0R 1R6 1 158 505 € (1 918,47 €/m²) Taux de capitalisation 7,04 %

105 Guindon, Saint-sauveur, QC J0R 1R6

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • 90% Renovated Property
  • Excellent accessibility near a major intersection
  • High visibility and strong traffic flow in Saint-Sauveur Factory Outlets
  • Stable, established tenants in the food-service sector
  • Ample on-site parking for tenants and visitors
  • Attractive demographics with high disposable income and spending on dining and leisure

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Marcus & Millichap is pleased to present this fully leased impeccable multi-tenant retail property in Saint-Sauveur Factory Outlets. Anchored by Café Dépôt, Souvlaki Bar, and Pizza Donini, the property benefits from prime visibility, and excellent accessibility. Located in the heart of Saint-Sauveur, a four-season destination known for its ski resorts, spas, and vibrant tourism industry, the property enjoys high traffic and serves a mature, affluent demographic clientele. With its stable tenants, strategic location, and strong market fundamentals, 105F Guindon Avenue represents a secure and attractive retail investment in one of Québec’s most dynamic leisure markets.

PIÈCES JOINTES

FR.Flyer - 105F Guindon Av Saint-Sauveur
Flyer - 105F Guindon Av Saint-Sauveur_

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
604 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1999
Prix
1 158 505 €
Prix par m²
1 918,47 €
Taux de capitalisation
7,04 %
RNE
81 520 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,37
Surface du lot
0,16 ha
Zonage
CP-256
Stationnement
17 places (28,15 places par 1 000 m² loué)
Façade
48 m sur Rue Donat

CARACTÉRISTIQUES

  • Ligne d’autobus
  • Terrain d’angle
  • Visibilité de l’autoroute
  • Restaurant
  • Système de sécurité
  • Signalisation
  • Accessible fauteuils roulants
  • Éclairage d’appoint
  • Climatisation
  • Détecteur de fumée

PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Cafe Depot
  • Hébergement et restauration
  • 99,999 SF
  • -
  • Lorem Ipsum
  • -
  • MPR
  • Gestion de sociétés et d’entreprises
  • 99,999 SF
  • -
  • -
  • -
  • Pizza Donini
  • Hébergement et restauration
  • 99,999 SF
  • -
  • Lorem Ipsum
  • -
  • Souvlaki Bar
  • Hébergement et restauration
  • 99,999 SF
  • -
  • Lorem Ipsum
  • -
OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Cafe Depot Hébergement et restauration 99,999 SF - Lorem Ipsum -
MPR Gestion de sociétés et d’entreprises 99,999 SF - - -
Pizza Donini Hébergement et restauration 99,999 SF - Lorem Ipsum -
Souvlaki Bar Hébergement et restauration 99,999 SF - Lorem Ipsum -
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Walk Score®
Très praticable à pied (70)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Bâton Rouge Grillhouse & Bar
Thai Express
Allô mon Coco
Tim Hortons
RBC Royal Bank
IGA
TD Canada Trust
Super C
Starbucks
WW (Weight Watchers)
(438) 808-7716

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CONTACTS

  • ID de l’annonce: 37709743

  • Date de mise sur le marché: 17/09/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 105 Guindon, Saint-sauveur, QC J0R 1R6

Ce Laurentides-Lanaudière Local commercial situé à 105 Guindon, Saint-sauveur, QC J0R 1R6 est actuellement disponible. Contactez Marcus & Millichap pour plus d’informations.

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105 Guindon, Saint-sauveur, QC à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 12
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Cafe Depot 1
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Cafe Depot 2
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Cafe Depot 3
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Pizza Donini 1
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Pizza Donini 2
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Souvlaki Bar 1
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Souvlaki Bar 2
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105 Guindon
(438) 808-7716 x

105 Guindon

Adamo Mariani
(438) 808-7716

Jesse Di Gennaro
(438) 808-7716

Roberto Roselli
(438) 808-7716

Philippe Moisan
(438) 808-7716

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