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NNN Freestanding CVS | West Union, SC 105 Foothills Center Dr Local commercial 929 m² À vendre West Union, SC 29696 1 428 912 € (1 538,07 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %
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Informations principales sur l'investissement
- EXPOSURE TO GREENVILLE MSA GROWTH & LAKE KEOWEE DEMAND
- LONG-TERM PASSIVE INCOME STREAM
- LOW RENT BASIS ENHANCES LONG-TERM TENANT VIABILITY
Résumé analytique
RECENT 20-YEAR LEASE EXTENSION DEMONSTRATES LONG-TERM COMMITMENT
- ?In 2019, CVS executed a 20-year lease extension, reaffirming the strategic importance of this location and signaling long-term commitment following more than two decades of successful operations at the site
INVESTMENT-GRADE CORPORATE GUARANTY (CVS HEALTH)
- ?Backed by CVS Health Corporation (NYSE: CVS; S&P: BBB), one of the largest healthcare providers in the U.S. with over 9,000 locations nationwide
LONG-TERM PASSIVE INCOME STREAM
- ?Absolute NNN lease structure provides zero landlord responsibilities and stable, predictable cash flow over the remaining 13+ year lease term
LOW RENT BASIS ENHANCES LONG-TERM TENANT VIABILITY
- ?The asset features a low absolute rent level and attractive basis, positioning the location well below replacement cost and supporting long-term tenant sustainability and renewal probability
EXPOSURE TO GREENVILLE MSA GROWTH & LAKE KEOWEE DEMAND
- ?Located within the broader Greenville–Anderson MSA, one of the fastest-growing regions in the Southeast, with additional demand drivers from Lake Keowee's affluent second-home and retirement base
- ?In 2019, CVS executed a 20-year lease extension, reaffirming the strategic importance of this location and signaling long-term commitment following more than two decades of successful operations at the site
INVESTMENT-GRADE CORPORATE GUARANTY (CVS HEALTH)
- ?Backed by CVS Health Corporation (NYSE: CVS; S&P: BBB), one of the largest healthcare providers in the U.S. with over 9,000 locations nationwide
LONG-TERM PASSIVE INCOME STREAM
- ?Absolute NNN lease structure provides zero landlord responsibilities and stable, predictable cash flow over the remaining 13+ year lease term
LOW RENT BASIS ENHANCES LONG-TERM TENANT VIABILITY
- ?The asset features a low absolute rent level and attractive basis, positioning the location well below replacement cost and supporting long-term tenant sustainability and renewal probability
EXPOSURE TO GREENVILLE MSA GROWTH & LAKE KEOWEE DEMAND
- ?Located within the broader Greenville–Anderson MSA, one of the fastest-growing regions in the Southeast, with additional demand drivers from Lake Keowee's affluent second-home and retirement base
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
929 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1999
Prix
1 428 912 €
Prix par m²
1 538,07 €
Taux de capitalisation
6,50 %
RNE
92 879 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Surface du lot
0,48 ha
Stationnement
27 places (29,06 places par 1 000 m² loué)
Façade
Caractéristiques
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Service au volant
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
- CVS
- -
- 929 m²
- -
- Oct. 2039
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
| CVS | - | 929 m² | - | Oct. 2039 |
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Impraticable en vélo
10/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 510-08-01-017 | Évaluation des aménagements | 66 476 € |
| Évaluation du terrain | 11 487 € | Évaluation totale | 77 963 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
510-08-01-017
Évaluation du terrain
11 487 €
Évaluation des aménagements
66 476 €
Évaluation totale
77 963 €
Contacts
-
Eric Suffoletto -
David Hoppe -
Mike Lucier -
Ben Olmstead -
Ben McCarter -
Kendra Doherty -
Connor Kuchman -
Atlantic Capital Partners
1 sur 5
Vidéos
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Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
NNN Freestanding CVS | West Union, SC | 105 Foothills Center Dr
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