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105 E Atlantic Ave Bureau | 453 m² | À louer | Delray Beach, FL 33444
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Exceptional Delray Beach office property with a mix of open space and partitioned offices ready to accommodate a wide array of business needs.
- Surrounded by a plethora of retailers and restaurants including Starbucks, Sloan’s Ice Cream, City Oyster & Sushi Bar, and many more.
- Ideal E Atlantic Avenue location near Interstate 95 offering speedy commutes to tenants and visitors alike.
- Delray Beach offers premier demographics within 1-mile of the property with a population on the rise and incomes exceeding $126,000 annually.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau 200 | 453 m² | Négociable | 429,78 € /m²/an 35,82 € /m²/mois 194 729 € /an 16 227 € /mois | Triple net (NNN) |
2e étage, bureau 200
Second floor office space for lease with a mostly open layout offering excellent optionality.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 13 à 40 personnes
- Bureaux cloisonnés
- 1 salle de conférence
- 20 postes de travail
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Connectivité Wi-Fi
- Accès aux ascenseurs
- Salle d’impression/photocopie
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Atrium
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Open space
- Planchers en bois
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 453 m² | Surface commerciale utile | 929 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1970/2022 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 453 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 929 m² |
| Année de construction/rénovation | 1970/2022 |
À PROPOS DU BIEN
Take advantage of this turnkey office space for lease in Delray Beach’s premier business corridor. 105 E Atlantic Avenue is a standout office building offering elegance and practicality for tenants. This attractive office features beautiful architecture with plenty of windows as well as prime frontage on E Atlantic Avenue. Originally constructed in 1970 and beautifully maintained throughout the years, this office is a staple to the community and a prominent fixture. The building is a gracious 10,000 square feet spread across two stories offering spacious floor plates. There is also convenient elevator access to reach the second floor. Additionally, coveted on-site parking for both staff and visitors is available at the property as well as a security system. Suite 200 available for lease has many desirable features. The space is fully built as a standard office with a mostly open floor. Fitting 13-40 people, this suite would be ideal for office users, lawyers, insurance companies, and other businesses. The space comprises a mix of partitioned offices and 20 workstations. Delivered in excellent condition, the suite is ready for new use with hardwood flooring. Whether tenants are hosting clients or running daily operations, this office delivers a professional and welcoming environment. Downtown Delray Beach on Atlantic Avenue is one of the area’s hottest business destinations sure to impress. The street is lined with a mix of boutiques, restaurants, nightlife, cafes, galleries, and museums. 105 E Atlantic Avenue boasts a highly walkable location ideal for employees and visitors. National brands Tommy Bahama, Kilwin’s Ice Cream, and Starbucks are just a minute walk away. Local favorites such as Avalon Beach House, Tramonti, The Wine and Spirits Kitchen, Deke’s in Delray, and Cut 432 are also all walkable. Old School Square, Arts Garage, and Cornell Art Museum are all located just behind the property. There are also several hotels in the area to accommodate visiting employees.
- Restaurant
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
CONTACTS
-
Atlantic DHBH Billy Himmelrich -
Old School Holdings Llc Teri Stagliano
-
Brian
Rosen
- Atlantic DHBH
Présenté par
Atlantic DHBH
105 E Atlantic Ave
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