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Ray Ray's Chicken Shack 105 Cowan Ln Local commercial 274 m² À vendre Statesville, NC 28625 1 530 965 € (5 588,05 €/m²) Taux de capitalisation 6,75 %
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Informations principales sur l'investissement
- Brand New 5-Year Lease | Option To Extend | 2% Annual Rental Increases | 2022 Construction | Drive-Thru Equipped
- Dense Retail Node | Surrounded By Major Retail Destinations
- Charlotte MSA
- NNN | Fee Simple Ownership | Minimal Landlord Responsibilities
- High-Traffic Corridor Frontage | Interstate 40 & 77 Connectivity
Résumé analytique
SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in a NNN leased investment property located in Statesville, North Carolina. The tenant recently executed a brand new 5-year lease with one (1) additional 5-year renewal option, providing stable in-place income with extension potential. The lease features scheduled 2% annual rental increases throughout the primary term and option period, steadily growing NOI and providing a hedge against inflation. The tenant is responsible for insurance, utilities, and all maintenance and repairs to the premises, while real estate taxes are fully reimbursed to the landlord, resulting in minimal landlord responsibilities. Constructed in 2022, the property features high-quality materials, modern finishes, and drive-thru infrastructure.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restauration rapide
Surface de l’immeuble
274 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2022
Prix
1 530 965 €
Prix par m²
5 588,05 €
Taux de capitalisation
6,75 %
RNE
103 327 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Surface du lot
0,42 ha
Zonage
B-2 - B-2: General Business
Stationnement
26 places (94,9 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Terrain d’angle
- Restaurant
- Service au volant
- Panneau monumental
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
30/100
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Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 4745-38-9242.000 | Évaluation des aménagements | 634 860 € |
| Évaluation du terrain | 531 273 € | Évaluation totale | 1 166 132 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
4745-38-9242.000
Évaluation du terrain
531 273 €
Évaluation des aménagements
634 860 €
Évaluation totale
1 166 132 €
1 sur 12
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Ray Ray's Chicken Shack | 105 Cowan Ln
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