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105 Centennial St Local commercial | 445 m² | 721 305 € | À vendre | La Plata, MD 20646
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 2 415 m² | Surface type par étage | 805 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) | Année de construction | 2007 |
| Sous-type de bien | Médical | Surface du lot | 0,08 ha |
| Classe d’immeuble | A | Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Étages | 3 | ||
| Zonage | Central Business - Cette zone fournit des emplacements appropriés pour des utilisations commerciales à haute intensité et encourage un développement conforme à un centre-ville traditionnel. | ||
| Surface totale de l’immeuble | 2 415 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Médical |
| Classe d’immeuble | A |
| Étages | 3 |
| Surface type par étage | 805 m² |
| Année de construction | 2007 |
| Surface du lot | 0,08 ha |
| Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Zonage | Central Business - Cette zone fournit des emplacements appropriés pour des utilisations commerciales à haute intensité et encourage un développement conforme à un centre-ville traditionnel. |
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Chauffage central
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Open space
- Climatisation
1 LOT DISPONIBLE
Lot 301
| Surface du lot | 445 m² | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix | 721 305 € | Conditions de vente | Location avec option d’achat |
| Prix par m² | 1 619,20 € | Référence cadastrale/ID de parcelle | 01-083775 |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Surface du lot | 445 m² |
| Prix | 721 305 € |
| Prix par m² | 1 619,20 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Conditions de vente | Location avec option d’achat |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 01-083775 |
DESCRIPTION
HUGE PRICE REDUCTION BY $50,000 - INVESTMENT SALE - OVER 8.5% CAP RATE. Office/Retail Condominium Unit (Approx. 4,795 SF) on 1st Floor in Heart of La Plata, MD. Floor plan includes private office, two (2) 2-stall restrooms, open floor area with sales counter and outdoor patio. The space has three (3) entrances to the exterior parking and one (1) entrance onto the patio. Close proximity to Charles County Courthouse, Charles Regional Medical Center, Charles County Government Offices and La Plata Town Hall. Currently leased by Meridian Gym until July 31, 2028 w/ negotiated three (3) year renewal term. Estimated NOI (2025) = $72930 (Includes 5% Vacancy Rate). NNN Lease. Copy of Lease Available After Signing NDA.
NOTES SUR LA VENTE
Currently leased by Meridian Gym until July 31, 2028 w/ negotiated three (3) year renewal term. NNN Lease. Copy of Lease Available After Signing NDA.
Current Condo Fee: $1,274.06 per month or $15,288.72 per year
Real Estate Taxes: $1,015.22 per month or $12,182.67 per year
INFORMATIONS IMPORTANTES SUR L’OCCUPANT
| OCCUPANT | pi² OCCUPÉS | DATE DE FIN DE BAIL |
|---|---|---|
| Meridian fitness |
-
|
juillet 2028
|
Présenté par
105 Centennial St
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